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Red, White & Blue Thrift Store | 10 Yr Lease 1655 Euclid Ave 30 778 pi² Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92105 14 893 260 $ CAD (483,89 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10-Year Lease | Scheduled 10% Rental Increases | Well-Known and Growing Brand
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location |San Diego International Airport (25.24M Passengers in 2024)
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Responsibilities
- San Diego Marketplace (Top 90th Percentile, Per Placer.Ai) | San Diego State University (41,000+ Students) | Dense Corridor
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a freestanding, NN leased, Red White & Blue Thrift Store located in San Diego, California. The tenant, Valley Thrift Store, LLC recently signed a 10-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. With 30 locations across the U.S., Red White & Blue Thrift Stores are a premier shopping destination offering high-quality, second-hand used items, from top-notch apparel to home furnishings and more.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
30 778 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
14 893 260 $ CAD
Prix par pi²
483,89 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
871 274 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Zonage
CA-RR
Stationnement
106 places (3,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
191’ sur Euclid Ave
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 542-310-04 | Évaluation des bâtiments | 2 176 257 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 077 932 $ CAD | Évaluation totale | 7 254 189 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
542-310-04
Évaluation du terrain
5 077 932 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 176 257 $ CAD
Évaluation totale
7 254 189 $ CAD
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Red, White & Blue Thrift Store | 10 Yr Lease | 1655 Euclid Ave
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