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New Take 5 Oil | 55+ Unit Operator 1655 S Valley Dr 11 430 pi² Commerce de détail Immeuble Las Cruces, NM 88005 3 202 797 $ CAD (280,21 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Cession-bail garanti par le franchisé | Options de prolongation | Augmentations de location prévues
Walmart Supercenter | Centre commercial Mesilla Valley | Université d'État du Nouveau-Mexique

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Take 5 Oil Change louée en valeur absolue par NNN à Las Cruces, au Nouveau-Mexique. Le locataire, Take 5 Oil Change, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6
(5 ans) des options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Cession-bail

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

11 430 pi²

Année de construction

2023

Prix

3 202 797 $ CAD

Prix par pi²

280,21 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

200 175 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,67

Taille du lot

0,39 AC

Zonage

C-1 - Basse intensité commerciale

Stationnement

7 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)

Services
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Take 5 Oil Change began in Louisiana near New Orleans and was founded in 1984 as Rapid Oil Change. The company built its service model around quick oil changes, minor repairs, and other maintenance work, then introduced a stay-in-your-car concept that became a defining part of the brand. Today, Take 5 Oil Change offers oil changes, fluid top-offs, tire pressure checks, filter and wiper inspections, and related vehicle maintenance through a broad network of company-owned and franchised service centers across the United States and Canada. The company also supports fleet accounts and continues to expand its franchise footprint within the quick-lube market.