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New Take 5 Oil | 55+ Unit Operator 1655 S Valley Dr 11 430 pi² Commerce de détail Immeuble Las Cruces, NM 88005 3 199 056 $ CAD (279,88 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Cession-bail garanti par le franchisé | Options de prolongation | Augmentations de location prévues
Walmart Supercenter | Centre commercial Mesilla Valley | Université d'État du Nouveau-Mexique

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Take 5 Oil Change louée en valeur absolue par NNN à Las Cruces, au Nouveau-Mexique. Le locataire, Take 5 Oil Change, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6
(5 ans) des options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Cession-bail

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

11 430 pi²

Année de construction

2023

Prix

3 199 056 $ CAD

Prix par pi²

279,88 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

199 941 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,67

Taille du lot

0,39 AC

Zonage

C-1 - Basse intensité commerciale

Stationnement

7 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)

Services
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Whether it’s an oil change followed by a car wash, a car wash before an oil change…or both at completely different times, Take 5 gets the job done quickly so you can be on your way. Take 5 was founded as Rapid Oil Change. It offered quick oil changes, minor repairs and other maintenance services. Since then, it has seen expansion, faced disaster and become part of the community. What started in Louisiana, just outside New Orleans, spread to several states and across the southeastern United States from Virginia to Texas and several locations, with more shops opening in the coming months. Among the newest locations is the first Take 5 in Florida. To date, the company has opted to limit franchising the brand but it continues to consider future options to do so.