Dans les contreforts du comté de Tuolumne, à une altitude de 2 250 pieds avec les imposantes montagnes de la Sierra Nevada en arrière-plan, découvrez le ranch Espinoza de 835 acres situé à moins de 10 minutes de Groveland, en Californie, porte d'entrée de l'emblématique parc national Yosemite.
Un quartier général de ranch bien équipé et aménagé offre beaucoup d'espace pour qu'une famille nombreuse ou de nombreux invités puissent séjourner confortablement et est également idéal pour organiser des événements ou des retraites. Il se compose d'une maison principale de 2 400 pieds carrés de 3 BD/2 BA, d'une maison de gardien de 1 104 pieds carrés, d'un ranch de 2 BD/1 BA, d'une maison d'hôtes de 432 pieds carrés, de deux cabines et d'un jardin d'herbes et d'un potager pour ceux qui ont la pouce verte. De multiples dépendances fonctionnelles servent d'entreposage pour l'équipement de ranch et un camp-car, de même qu'un atelier de 1 776 pieds carrés alimenté par une porte enroulable de 11 x 12 pi et une paire de portes battantes de 11 pi x 9 pi. Le bâtiment de retraite polyvalent de 960 pieds carrés comprend un espace principal, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un foyer extérieur pour partager des histoires de feux de camp et créer des s'mores.
Le bétail et la faune sont aussi appelés « ranch Espinoza ». Avec un périmètre et une clôture transversale, six sources naturelles, des étangs et cinq puits, dont un avec une pompe solaire, deux réservoirs de stockage de 900 gallons, des abreuvoirs pour le bétail, du bétail et de la faune ont suffisamment d'eau toute l'année.
Profitez des vastes routes du ranch pour profiter d'activités récréatives en plein air telles que le VTT, l'équitation ou profiter de la vue panoramique sur le lac Don Pedro depuis la crête du ranch. Les chasseurs et les passionnés de la nature s'uniront avec des cerfs, des cailles, des dindons et des colombe qui errent sur la propriété. À proximité, les rivières Tuolumne, Stanislaus et Merced offrent d'excellentes possibilités de pêche à la mouche ainsi que des activités nautiques et nautiques dans la zone récréative de Horseshoe Bend, au lac McClure. Une excursion d'une journée à la découverte de l'un des joyaux de la Couronne de la Sierra Nevada, le parc national Yosemite, est un impératif, à seulement 45 minutes du ranch Espinoza.
FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Moins de 10 minutes à l'extérieur de Groveland, en Californie
• Six sources naturelles et étangs alimentés par des sources
• Cinq puits, dont l'un est équipé d'une pompe à énergie solaire
• Deux réservoirs de stockage de 900 gallons
• Clturé et clôturé
• À l'heure actuelle, éleveurs de bétail au ranch
• Améliorations :
• Résidence principale - 2 400 pi2 avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et garage pour 2 voitures ; Piscine chauffée à l'énergie solaire pour la nage
• Maison du gardien - 1 104 m2 avec 2 chambres, 1 salle de bain et un patio couvert ou un porche
• The Ranch House - 600 pi2 avec 2 chambres, 1 salle de bain et un porche couvert
• Maison d'hôtes - 432 SF avec coin couchage, salle de bain complète, cuisine partielle et buanderie
• Édifice de retraite - unité de 960 m2 avec une cuisine entièrement équipée et une buanderie
• Deux cabines d'invités - chacune de 120 SF
• Atelier - 1 776 SF, entièrement équipé d'une alimentation de 220 volts, d'un éclairage et d'un accès à l'eau
• Bâtiment d'entreposage pour VR - 12 pi x 31 pi
• Hangar de tracteur, hangar de stockage, bâtiment extérieur, structure de pompage
• Écurie pour chevaux - avec eau et stylo
