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Ross Plaza 1656 Fifth Ave 1 300 pi² d'espace disponible • Flex • Bay Shore, NY 11706
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Faits saillants
- Plafonds hauts clairs de 16 pi
- Fraîchement rénové avec de nouveaux planchers
- Salles de bains entièrement arrosées, chauffées/climatisées
- Route principale très fréquentée (5e avenue)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - B | 1 300 pi² | Négociable | 51,95 $ CAD/pi²/an 4,33 $ CAD/pi²/mois 67 533 $ CAD/an 5 628 $ CAD/mois | Brut modifié |
1656 Fifth Ave - 1er étage - B
Property is located in a busy shopping center with a high traffic count of 40,000 cars per day. Property features 16’ clear high ceilings, a new roof, fully finished bathrooms, and is fully heated and air conditioned. Additionally, this energy efficient building has delivery access doors 100 Amp 3 Phase Power. Perfect for light retail, professional office, medical, or light industrial usage. Any business can be successful in such a busy shopping center!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 285 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Cote de rendement énergétique - A
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- fidelis care
- Soins de santé et assistance sociale
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- State Farm Insurance
- Assurance
- 24 469
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| fidelis care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| State Farm Insurance | Assurance | 24 469 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Façade | 244’ le 5th Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Stationnement | 40 places | Superficie totale du terrain | 0,88 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 244’ le 5th Ave |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,88 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
La propriété est située dans un centre commercial animé avec un fort trafic de 40 000 voitures par jour. La propriété dispose de plafonds clairs de 16 pieds de hauteur, d'un nouveau toit, de salles de bains entièrement finies et est entièrement chauffée et climatisée. De plus, ce bâtiment éconergétique est doté de portes d'accès à une alimentation triphasée de 100 ampères. Parfait pour le commerce de détail léger, le bureau professionnel, médical ou une utilisation industrielle légère.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
Ross Plaza | 1656 Fifth Ave
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