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1656 S Volusia Ave 2 400 pi² Bureau Immeuble Orange City, FL 32763 1 206 187 $ CAD (502,58 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Freestanding Medical Office for SALE or LEASE
Prominent Monument Signage
Close to AdventHealth Fish Memorial Hospital

Move-In Ready
Conveniently located near Interstate 4

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover an exceptional opportunity with this meticulously crafted 2,400 square foot medical office space, featuring 7 exam rooms, 1 procedure room, a move-in ready environment, doctor's office, conference room, break room, and a nurse's station. This well-appointed property, built in 2008 and renovated in 2011, presents a compelling opportunity for a medical investor. Strategically located in the vibrant Orange City area and zoned CG-2, it offers a versatile and functional space designed to meet the specialized needs of a medical practice. With its thoughtfully designed layout and modern amenities, this property is primed to facilitate seamless operations and professional growth.

1656 S. Volusia Ave Brochure

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

2 400 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

1 206 187 $ CAD

Prix par pi²

502,58 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

2 400 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,92

Taille du lot

0,06 AC

Zonage

CG-2 - Commercial général

Stationnement

12 places (5 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 400 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cet espace de bureau médical soigneusement conçu de 2 400 pieds carrés, comprenant 7 salles d'examen, 1 salle de procédure, un environnement prêt à emménager, un bureau pour le médecin, une salle de conférence, une salle de repos et un poste de travail pour les infirmières.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	2 400 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant

Taille

2 400 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	8014-31-00-0020	Évaluation des bâtiments	416 196 $ CAD (2026)
Évaluation du terrain	166 514 $ CAD (2026)	Évaluation totale	582 710 $ CAD (2026)