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1658 33rd St NW 2 924 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20007 2 199 822 $ CAD (752,33 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété à usage mixte de 2 924 pi2 comprenant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles haut de gamme à l'étage supérieur.
- Espace commercial au rez-de-chaussée et niveau inférieur récemment occupé par Coco Spa ; le niveau supérieur est occupé comme un condo d'une chambre avec 1 salle de bain complète, buanderie dans l'unité
- Excellent accès et visibilité (à l'avenue Wisconsin et au chemin Reservoir).
- Proximité de l'Université Georgetown, du Corcoran College of Art & Design, de l'American University et de l'Université George Washington
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au 1658 33rd St NW dans le prestigieux quartier Georgetown de Washington, DC, cet immeuble commercial à usage mixte de 2 924 pi2 offre une excellente occasion d'investissement. La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement loué au célèbre Coco Spa, assurant un flux fiable de revenus locatifs. Le deuxième étage comprend un appartement résidentiel haut de gamme, idéal pour les locataires qui recherchent un logement de luxe dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec son emplacement privilégié et ses options d'utilisation polyvalentes, cette propriété représente une solide perspective d'investissement dans un sous-marché de premier plan à Washington DC.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
2 924 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1917
Prix
2 199 822 $ CAD
Prix par pi²
752,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
109 991 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,24
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
MU-4 - Permettre un développement à usage mixte de densité modérée, avec une hauteur limitée et en mettant l'accent sur le logement.
Façade
22’ sur 33rd St NW
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1290-0237 | Évaluation des bâtiments | 897 026 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 571 772 $ CAD | Évaluation totale | 1 468 798 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1290-0237
Évaluation du terrain
571 772 $ CAD
Évaluation des bâtiments
897 026 $ CAD
Évaluation totale
1 468 798 $ CAD
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1658 33rd St NW
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