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Dollar General 1658 NC Highway 704 10 678 pi² Commerce de détail Immeuble Madison, NC 27025 3 461 780 $ CAD (324,20 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 brand new construction | Fresh 15-year lease term
- New Dollar General lease structure with rent increases in the primary term | 5% every 5 years
- Corporate Lease | Dolgencorp, LLC | 20,274 locations across the U.S. and Mexico | Investment grade credit | Baa2/BBB
- Absolute Net Lease | Zero landlord responsibilities
- Strategically located on a hard corner | NC-704 & McCollum Rd
- Large parcel | 2.64 acres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Al Dickens and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Dollar General in Madison, NC. We welcome your review of this attractive investment.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 678 pi²
Année de construction
2025
Prix
3 461 780 $ CAD
Prix par pi²
324,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
231 912 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,64 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
44 places (4,12 places par 1 000 pi² loué)
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dollar General | 1658 NC Highway 704
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