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1st Floor Retail Space and 2nd Floor Offices 1658 University Ave 760–5 114 pi² d'espace disponible • Berkeley, CA 94703
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FAITS SAILLANTS
- Open space filled with natural light from beautiful window frontage. Off-street parking spaces in adjacent rear lot
- Excellent signage opportunity with high-level on visibility main thoroughfare
- Quick walk to Downtown Berkeley’s restaurants (over 150!), world-class theatre, arts, live music and sports venues
- 2 restrooms, HVAC and high-capacity power (200 AMP 3-phase)
- 7 blocks from UC Berkeley, and 5 blocks from North Berkeley BART and Downtown BART
- High-traffic area, with nearby Traffic Count of 36,422
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1652 | 3 100 pi² | Négociable | 46,07 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 142 803 $ CAD/an 11 900 $ CAD/mois | Bail industriel brut | ||
| 2e étage, ste 1656 | 1 254 pi² | Négociable | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 52 515 $ CAD/an 4 376 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 1658 | 760 pi² | Négociable | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 31 827 $ CAD/an 2 652 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 1652
Prominent corner retail/service commercial space for lease with high-level visibility near Downtown Berkeley. Centrally located on busy University Avenue in high-traffic area, with nearby Traffic Count of 36,422 (CoStar). Open space filled with natural light from beautiful window frontage. 2 restrooms, HVAC and high-capacity power (200 AMP 3-phase). Drop ceiling with potential to open up for higher ceiling. Off-street parking spaces in adjacent rear lot. Metered parking in front, and convenient street parking. Excellent signage opportunity. University Avenue is a main thoroughfare running from I-80 and Fourth Street shopping through Central and Downtown Berkeley to UC Berkeley. Surrounded by many new mixed-use housing developments. Near Trader Joe’s, Target, Jaffa Coffee, Anja’s, Nation's Giant Hamburgers, The Butcher’s Son, Bigotes Pizza, Long Life Veggie House, Bageltopia, and Rose Pizzeria. 7 blocks from UC Berkeley, and 5 blocks from North Berkeley BART and Downtown BART. Quick walk to Downtown Berkeley’s restaurants (over 150!), world-class theatre, arts, live music and sports venues. Amid an excellent public transportation network with AC Transit, BART and Bikeshare. This diverse city is densely populated with a highly educated, high-income population. UC Berkeley has a daily headcount of ±69,000 (students, faculty, academic staff and visitors).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
2e étage, ste 1656
Second floor office space at the corner of University and Jefferson. Private offices, storage room, kitchenette/break room and restrooms. Double-paned windows, HVAC, high-speed data access. Enter by a flight of stairs into an inviting foyer serving multiple tenants. Parking available. Walkable business district, lined on both sides with independent merchants, shops and cafés. On main thoroughfare running from Fourth Street shopping district through Central and Downtown Berkeley to UC Berkeley campus. Easy freeway access. AC transit FS line has many stops along University Avenue in both directions.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Lumière naturelle
2e étage, ste 1658
Centrally located office space for lease with parking available – in walkable business district. University Avenue is lined on both sides with independent merchants, shops, and cafés. Convenient location, short walk to Downtown and North Berkeley BART. Second floor office space at the corner of University and Jefferson. Private offices, storage room, kitchenette/break room and restrooms. Double-paned windows, HVAC, high-speed data access. Enter by a flight of stairs into an inviting foyer that serves multiple tenants. Parking available. Easy freeway access. 3 blocks to Trader Joe’s at the corner of University Avenue and MLK Jr. Way. Enjoy close proximity to all Downtown and North Berkeley amenities. University Avenue is a major corridor from I-80/I-580 in Berkeley to UC campus and Downtown Berkeley. AC transit FS line has many stops along University Avenue in both directions. 7 blocks from UC Berkeley. Surrounded by many new mixed-use housing developments. Quick walk to Downtown Berkeley’s restaurants (over 150!), world-class theatre, arts, live music and sports venues.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 114 pi² | Superficie commerciale brute | 6 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 232 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prominent corner retail/service commercial space for lease with high-level visibility near Downtown Berkeley. Centrally located on busy University Avenue in high-traffic area, with nearby Traffic Count of 36,422 (CoStar). Open space filled with natural light from beautiful window frontage. 2 restrooms, HVAC and high-capacity power (200 AMP 3-phase). Drop ceiling with potential to open up for higher ceiling. Off-street parking spaces in adjacent rear lot. Metered parking in front, and convenient street parking. Excellent signage opportunity. University Avenue is a main thoroughfare running from I-80 and Fourth Street shopping through Central and Downtown Berkeley to UC Berkeley. Surrounded by many new mixed-use housing developments. Near Trader Joe’s, Target, Jaffa Coffee, Anja’s, Nation's Giant Hamburgers, The Butcher’s Son, Bigotes Pizza, Long Life Veggie House, Bageltopia, and Rose Pizzeria. 7 blocks from UC Berkeley, and 5 blocks from North Berkeley BART and Downtown BART. Quick walk to Downtown Berkeley’s restaurants (over 150!), world-class theatre, arts, live music and sports venues. Amid an excellent public transportation network with AC Transit, BART and Bikeshare. This diverse city is densely populated with a highly educated, high-income population. UC Berkeley has a daily headcount of ±69,000 (students, faculty, academic staff and visitors).
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1st Floor Retail Space and 2nd Floor Offices | 1658 University Ave
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