Cross Dock & IOS (5.4 AC) 16585 Beaver Rd 20 670 pi² Industriel Immeuble Adelanto, CA 92301 4 822 300 $ CAD (233,30 $ CAD/pi²)

Graystone Capital Advisors est fier de présenter une opportunité exclusive de location au 16585 Beaver Rd à Adelanto, CA. Cette offre de location flexible est disponible pour une occupation immédiate dans son état actuel « tel quel » ou peut être adaptée aux besoins spécifiques des locataires en tant qu’installation construite sur mesure. La propriété comprend un bâtiment principal de 18 270 pi², avec un espace de bureaux sur deux étages de 4 778 pi² et un entrepôt de 13 492 pi², ainsi qu’un entrepôt indépendant de 2 400 pi². Ensemble, ces deux bâtiments offrent un total de 20 670 pi² d’espace fonctionnel sur un terrain entièrement pavé et sécurisé de 5,413 acres. Le vaste terrain permet des usages flexibles, notamment un stationnement abondant pour camions, un espace de manœuvre et un entreposage extérieur industriel. La faible densité d’occupation du terrain est optimisée pour des opérations de transbordement, avec la possibilité d’installer jusqu’à 18 quais de chargement (9 de chaque côté) et un accès au sol pour les véhicules ou les chariots élévateurs. Située dans la région en pleine expansion de IE-North/Mojave River Valley, Adelanto se positionne comme l’un des principaux pôles logistiques et de distribution de Californie. Avec plus de 10 millions de pi² de développements nouveaux ou en cours le long du corridor US-395, le site offre une proximité immédiate avec des infrastructures logistiques majeures, notamment l’aéroport logistique du sud de la Californie et l’installation intermodale élargie de BNSF à Barstow. Les locataires bénéficieront d’un excellent accès aux autoroutes clés, y compris l’I-15, l’US-395, la CA-18 et l’I-40, ainsi que de la proximité avec une gamme diversifiée de grands locataires industriels tels qu’Amazon, General Atomics, Boeing, Dr Pepper/Snapple, et bien d’autres.