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1659 E Florence Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Casa Grande, AZ 85122
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Faits saillants
- Prime Florence Boulevard frontage with high traffic exposure
- Surrounded by national retailers and healthcare providers
- Located in rapidly growing Casa Grande with strong demographics
- Last remaining suite in a thriving retail center
- Monument signage available for maximum visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 200 pi² | Négociable | 27,30 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 32 762 $ CAD/an 2 730 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5
A+ Casa Grande location next to the Walmart Super Center. Suite is move-in ready vanilla shell space. Position your business for success at 1659 E Florence Blvd, the last available suite in a vibrant retail hub along Casa Grande’s busiest corridor. This ±1,200 SF storefront offers unmatched visibility with prime frontage on Florence Boulevard, a major arterial boasting traffic counts of over 26,000 vehicles per day. The property sits within the Casa Grande Gateway Shops, a dynamic center anchored by national and regional brands, ensuring strong foot traffic and a thriving customer base. Surrounding businesses include Walmart SuperCenter, CVS, Bank of America, Jersey Mike’s, Firehouse Subs, and Banner Regional Hospital, creating a synergistic environment for retail and service operators. Monument signage amplifies your brand presence, while B-2 zoning provides flexibility for a variety of retail uses. Casa Grande’s rapid growth, affordability, and strategic location between Phoenix and Tucson make this an ideal opportunity to capture a growing market. With ongoing economic development and a surge in new commercial projects, Casa Grande is attracting families, professionals, and investors alike. This location offers unbeatable access to major highways, strong demographics, and a community on the rise—perfect for businesses seeking visibility and growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Suite is move-in ready vanilla shell space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BoSa Donuts
- Beignerie
- 44
- Local
- Casa Grande Pharmacy
- -
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- -
- Goldberg & Osborne
- Autre bureau
- 24
- Régional
- Sun City Pharmacy
- Détaillant
- 1
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- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 815
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BoSa Donuts | Beignerie | 44 | Local |
| Casa Grande Pharmacy | - | - | - |
| Goldberg & Osborne | Autre bureau | 24 | Régional |
| Sun City Pharmacy | Détaillant | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 815 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 8,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located along Casa Grande’s primary commercial corridor, 1659 E Florence Boulevard is a highly visible retail property positioned within a dynamic neighborhood shopping center. The building benefits from exceptional frontage on Florence Boulevard, a major arterial with traffic counts exceeding 26,000 vehicles per day, ensuring consistent exposure and accessibility. This well-maintained property is surrounded by a robust mix of national and regional retailers, financial institutions, healthcare providers, and dining establishments, creating a vibrant environment that attracts steady consumer activity. The site offers monument signage opportunities and sits within B-2 zoning, allowing for a wide range of retail and service uses. Its strategic location near Walmart SuperCenter, CVS, Bank of America, Banner Regional Hospital, and other prominent businesses enhances co-tenancy appeal and drives strong foot traffic. Casa Grande itself is a rapidly growing community with affordable housing, family-friendly amenities, and convenient access to both Phoenix and Tucson, making it a prime destination for commercial investment and expansion. With ongoing economic development and a surge in new projects, this property stands out as a gateway to one of Arizona’s most promising markets. Its combination of visibility, accessibility, and surrounding retail synergy positions it as an ideal choice for businesses seeking a high-profile presence in a thriving trade area.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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1659 E Florence Blvd
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