16595 Beck Rd
Dallas, OR 97338
EFU Ag Land Opportunity · Terrain À vendre · 122,09 AC

Combinant constructibilité, productivité et isolement, cette vaste propriété privée de 122,09 acres vous attend avec des infrastructures clés déjà en place et soigneusement développées. Que vous envisagiez l'agriculture, l'élevage, la production de vin ou des activités équestres, le terrain doux et les caractéristiques naturelles du site offrent une adaptabilité pour une large gamme de projets agricoles. Les droits d'eau établis permettent actuellement l'approvisionnement des étangs pour la faune et le bétail, tandis que la propriété soutient une abondance de gibier indigène et une flexibilité pour les rotations de cultures et de bétail. Les installations existantes pour le bétail et les activités équestres incluent un pâturage clôturé de 2,2 acres avec un abri métallique et environ 11 acres boisés ornés de majestueux chênes blancs, parfaits pour des sentiers de randonnée ou de chasse. Au cœur de la propriété se trouve un atelier moderne polyvalent de 15 000 pieds carrés, idéal pour être transformé en atelier de pointe, en installation viticole ou en centre agro-industriel, alimenté par une électricité monophasée de 100 ampères. Les autres bâtiments incluent un atelier de 1 728 pieds carrés, un hangar et une serre. Un site résidentiel désigné offre une vue magnifique sur le paysage environnant et constitue un emplacement idéal pour une résidence sur mesure ou un logement de remplacement. Les infrastructures essentielles sont déjà en place, notamment l'électricité, un système septique et une source d'eau fiable alimentée par un ruisseau. Avec environ 77 acres bénéficiant du programme de déduction fiscale pour la conservation de l'habitat du Département de la pêche et de la faune de l'Oregon, vous pouvez profiter des avantages de taxes foncières réduites tout en préservant l'habitat, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de conservation. Situé dans un cadre champêtre idyllique, à quelques minutes de Dallas, Willamina, Sheridan, et à proximité des célèbres vignobles et régions viticoles de l'Oregon. Visites sur rendez-vous uniquement. L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications, notamment en ce qui concerne la pertinence pour l'utilisation prévue, les améliorations et les droits d'eau. Un membre de la société LLC du vendeur est un agent agréé hors de l'État de l'Oregon. Option de location également disponible, veuillez vous renseigner pour plus d'informations.