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16595 I-10 Lot • Terrain commercial • 5,68 Acres • 1 654 716 $ CAD • Vidor, TX 77662

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

100% Leased
+/-2,178 SF Office
Stabilized

+/-2025 SF Warehouse with four 15ft doors
Great Visibility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime stabilized commercial acreage on Interstate 10 currently 100% leased until 4/30/28. With its strategic location, this property provides unparalleled visibility and easy access for customers and suppliers alike from the frontage road as well as Easy Lane to the west. The property also features a +/-2,178 SF well-maintained office with covered front porch, +/-2,025 SF insulated warehouse with four 15'x10' grade level doors, and an additional storage shed.

16595 IH-10 Marketing Package

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 654 716 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,68 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Mix - Commercial

Prix	1 654 716 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail
Taille totale du lot	5,68 AC
Zonage	Mix - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 654 716 $ CAD	Taille du lot	5,68 AC
Prix par AC	291 323,23 $ CAD

Prix	1 654 716 $ CAD
Prix par AC	291 323,23 $ CAD
Taille du lot	5,68 AC

Prime stabilized commercial acreage on Interstate 10 currently 100% leased until 4/30/28. With its strategic location, this property provides unparalleled visibility and easy access.

DESCRIPTION

Terrain commercial stabilisé de premier choix situé sur l'Interstate 10, idéal pour une vaste gamme d'activités commerciales allant de la vente au détail aux applications industrielles. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété offre une visibilité inégalée et un accès facile tant pour les clients que pour les fournisseurs, via la route de desserte ainsi que Easy Lane à l'ouest. La propriété comprend également un bureau bien entretenu de +/- 2 178 pi² avec un porche couvert à l'avant, un entrepôt isolé de +/- 2 025 pi² équipé de quatre portes de niveau sol de 15'x10', ainsi qu'un cabanon de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier commercial de premier ordre. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et positionnez-vous pour réussir!

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