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166-170 Avenue Jean Jaurès 3 735–14 693 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble récent avec prestations haut de gamme (ascenseur, balcons, jardin)
- Services complémentaires : restauration d’entreprise et espaces extérieurs
- Localisation stratégique à Gerland, proche métro et axes autoroutiers
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Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
-
Charges locatives: 8,42 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 31 450 $ CAD/an 2 621 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation réversible 4 tubes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Disponibilité immédiate
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Charges locatives: 8,42 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 31 450 $ CAD/an 2 621 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Disponibilité immédiate
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 958 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation réversible 4 tubes
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
-
Charges locatives: 8,42 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 60 816 $ CAD/an 5 068 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Disponibilité immédiate
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 56 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 958 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation réversible 4 tubes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 1 | 3 735 pi² | 3/6/9 | 27,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 897 $ CAD/HT-HC/an 8 658 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 3 | 3 735 pi² | 3/6/9 | 27,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 897 $ CAD/HT-HC/an 8 658 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 3 | 7 223 pi² | 3/6/9 | 27,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 908 $ CAD/HT-HC/an 16 742 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 1
| Taille |
| 3 735 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 27,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 897 $ CAD/HT-HC/an 8 658 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 3
| Taille |
| 3 735 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 27,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 897 $ CAD/HT-HC/an 8 658 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 3
| Taille |
| 7 223 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 27,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 200 908 $ CAD/HT-HC/an 16 742 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1
| Taille | 3 735 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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27,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Charges locatives: 8,42 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 31 450 $ CAD/an 2 621 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 29 personnes
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- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Climatisation réversible 4 tubes
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3e étage, ste 3
| Taille | 3 735 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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27,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Charges locatives: 8,42 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 31 450 $ CAD/an 2 621 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 958 pi² d’espace adjacent.
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Climatisation réversible 4 tubes
- Disponibilité immédiate
3e étage, ste 3
| Taille | 7 223 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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27,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Charges locatives: 8,42 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 60 816 $ CAD/an 5 068 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 19 à 56 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 958 pi² d’espace adjacent.
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
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- Disponibilité immédiate
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à 100 m du métro B Place Jean Jaurès, l’immeuble Opale bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du quartier dynamique de Gerland, à l’entrée Sud de Lyon. Ce secteur tertiaire en plein essor, fort de ses 2 300 entreprises et 33 000 emplois, offre un accès direct au Boulevard Périphérique et aux autoroutes A6/A7, ainsi qu’une proximité avec la gare TGV de Perrache et le centre d’affaires Part-Dieu. L’immeuble propose des prestations premium : entrée indépendante, ascenseur, balcons, jardin extérieur aménagé, ainsi qu’un service de restauration d’entreprise géré par la Banque Postale. Ce cadre combine confort, accessibilité et services pour répondre aux besoins des entreprises.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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CBRE France
Présenté par
166-170 Avenue Jean Jaurès
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