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166 Avenue De Hambourg 829–2 874 pi² d'espace disponible • Bureau • 13008 Marseille
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage, ste LOT 1 | 2 045 pi² | Négociable | 22,16 $ CAD//pi²/an 1,85 $ CAD//pi²/mois 45 320 $ CAD//an 3 777 $ CAD//mois | |||
| 3e étage, ste LOT 2 | 829 pi² | Négociable | 22,16 $ CAD//pi²/an 1,85 $ CAD//pi²/mois 18 367 $ CAD//an 1 531 $ CAD//mois |
2e étage, ste LOT 1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,96 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 18 335 $ CAD/an 1 528 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 3,86 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 7 894 $ CAD/an 657,80 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
3e étage, ste LOT 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,94 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 7 412 $ CAD/an 617,65 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 9,52 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 7 894 $ CAD/an 657,80 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² | Superficie commerciale brute | 15 684 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Superficie totale disponible | 2 874 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 684 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
BONNEVEINE ILYADE vous propose à la location deux lots de bureaux : - 190 m² en r+2 (lot ERPéable). - 77 m² en r+3 L'immeuble est accueillant avec un ascenseur. Le lot est composé de trois bureaux indépendants, sanitaire privé. Charges incluses, eau chaude, eau froide et chauffage. Disponibilité immédiate. Contact : AGENCE ILYADE MARSEILLE - MME DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81 Site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hall accueillant - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : - Peinture - Sanitaires privés - TRAVAUX À PREVOIR
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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166 Avenue De Hambourg
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