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166 Etowah Industrial Ct
Canton, GA 30114
Canton Cherokee Industrial Park · Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rear-load facility with 18 dock-high doors and 2+ acre trailer lot
- TPO roof with warranty through 2034 and wet sprinkler system
- Surrounded by workforce housing, retail, and supply chain hubs
- Located 1 mile from I-575 and 0.9 miles from Highway 20
- Positioned in Cherokee County’s pro-business industrial corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Canton Cherokee Industrial Park offers a premier 219,896 square foot industrial facility strategically positioned in Cherokee County's rapidly growing Northwest Atlanta submarket. Built in 1990 and expanded in 2005, this production-ready facility combines exceptional accessibility with turnkey logistics capabilities.
The facility delivers unmatched connectivity with Highway 20 just 0.9 miles away and Interstate 575 within 1 mile, providing direct access to Interstate 75 (20 miles) and Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport (49.4 miles). This positioning places the property at the core of a high-growth industrial corridor with favorable zoning and proximity to key transit nodes.
This logistics-optimized facility offers immediate operational capacity in a market experiencing rising demand from manufacturing, distribution, and regional logistics operations. The property's proven infrastructure and strategic flexibility position it as an exceptional opportunity for businesses seeking production-ready space with premium access to metro Atlanta's expanding economy.
The facility delivers unmatched connectivity with Highway 20 just 0.9 miles away and Interstate 575 within 1 mile, providing direct access to Interstate 75 (20 miles) and Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport (49.4 miles). This positioning places the property at the core of a high-growth industrial corridor with favorable zoning and proximity to key transit nodes.
This logistics-optimized facility offers immediate operational capacity in a market experiencing rising demand from manufacturing, distribution, and regional logistics operations. The property's proven infrastructure and strategic flexibility position it as an exceptional opportunity for businesses seeking production-ready space with premium access to metro Atlanta's expanding economy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1990/2005 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Taille du lot | 12,95 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 18 |
| Aire du bâtiment louable | 219 896 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | LI - Industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 12,95 AC |
| Aire du bâtiment louable | 219 896 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2005 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 18 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | LI - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 014N23-00000-013-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 7 771 734 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 646 563 $ CAD | Évaluation totale | 8 418 297 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
014N23-00000-013-000-0000
Évaluation du terrain
646 563 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 771 734 $ CAD
Évaluation totale
8 418 297 $ CAD
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