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166 Main St 3 940 pi² Commerce de détail Immeuble Port Washington, NY 11050 2 271 699 $ CAD (576,57 $ CAD/pi²) 6,27% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Completely rebuilt and enlarged, 166-168 Main Street (S:5 B: 37 L: 11&12) underwent a full gut renovation beginning in 2019 and completed in mid-2020. Located in the Business B district of the Town of North Hempstead, this modern two-story commercial building offers 3,940 square feet of high-quality rentable office space.
The ground floor spans approximately 2,510 sqft and features 12' 7'' ceilings, energy-efficient LED lighting, and high-efficiency HVAC systems for optimal comfort
and performance. The space is supported by two electric panels and includes access to two ADA bathrooms across both levels. The second floor, totaling 1,430 sqft
includes 1,114 sqft of newly constructed space as part of the recent renovation, offering two ADA bathrooms bright, functional layouts ideal for professional office
use. The exterior façade showcases two new storefronts (currently used as one large space), attractive cedar impression siding, and a brand-new roof, presenting
a modern and professional curb appeal.
The property is fully approved for 100% office use, making it an exceptional opportunity for owner-occupiers or investors seeking a turnkey, modernized asset.
Proforma available upon request
The ground floor spans approximately 2,510 sqft and features 12' 7'' ceilings, energy-efficient LED lighting, and high-efficiency HVAC systems for optimal comfort
and performance. The space is supported by two electric panels and includes access to two ADA bathrooms across both levels. The second floor, totaling 1,430 sqft
includes 1,114 sqft of newly constructed space as part of the recent renovation, offering two ADA bathrooms bright, functional layouts ideal for professional office
use. The exterior façade showcases two new storefronts (currently used as one large space), attractive cedar impression siding, and a brand-new roof, presenting
a modern and professional curb appeal.
The property is fully approved for 100% office use, making it an exceptional opportunity for owner-occupiers or investors seeking a turnkey, modernized asset.
Proforma available upon request
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 940 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2020
Prix
2 271 699 $ CAD
Prix par pi²
576,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6,27%
Revenu net d’exploitation
142 512 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,92
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
B-B - Pas de nourriture.
Façade
32’ sur 166-168 Main Street
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2289-05-037-00-0012-0 | Évaluation des bâtiments | 1 685 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 764 $ CAD | Évaluation totale | 2 449 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2289-05-037-00-0012-0
Évaluation du terrain
764 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 685 $ CAD
Évaluation totale
2 449 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
166 Main St
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