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166 Queen St 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Southington, CT 06489
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FAITS SAILLANTS
- Strategic Location: Excellent visibility on Queen Street (Route 10), a heavily trafficked thoroughfare with over 18,800 vehicles per day
- Strong Demographics: The area boasts an average household income of $130,000 within a 3-mile radius
- Service Area: Strategically positioned to serve neighboring towns including Bristol, Plainville, Wolcott, and New Britain
- Easy Highway Access: Just 0.7 miles (approximately a 3-minute drive) to Interstate 84
- Surrounding Retailers: Walmart, BJ’s Wholesale, O’Reilly Auto Parts, ShopRite, ALDI, McDonald’s, Home Depot, and more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 166 QUEEN ST, SOUTHINGTON, CT 06489
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Barber Shop Originals
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Olympic Taekwondo Academy Southington
- Entraînement physique
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barber Shop Originals | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Olympic Taekwondo Academy Southington | Entraînement physique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business along one of Central Connecticut’s most active retail corridors. Located directly on Queen Street (Route 10), this prime retail opportunity offers exceptional visibility, easy access, and strong co-tenancy in the heart of Southington’s thriving commercial district. This highly visible end cap space offers excellent frontage, strong traffic counts (18,800+ VPD), and ample parking. Perfect for retail, fitness, medical, or service-based tenants seeking a prominent location in a high-traffic trade area. Join a dominant retail market that includes Walmart, Stop & Shop, The Home Depot, CVS, Starbucks, Shop Rite, Panera, Chick-fil-A, and many more. With dense residential neighborhoods nearby and strong daytime population, this site offers unmatched exposure and opportunity. PROPERTY DETAILS Building Size (GLA): 7,200 SF Space Available: 4,000 SF Lot Size: 1.58 Acres Zoning: B Parking: 45 Spaces Use Type: Retail, medical, fitness or office Current Tenants Olympic Taekwondo Academy and Barbershop Originals LEASE DETAILS Taxes: $3.31/ SF CAM: TBD Insurance: TBD Lease Type: NNN Lease Rate: Upon Request
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
166 Queen St
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