45,000+/- SF Commercial Property 166 W Main St 45 000 pi² Local d'activités Immeuble Hillsborough, NH 03244 4 681 052 $ CAD (104,02 $ CAD/pi²)

Grand atelier commercial, atelier de camions ou de carrosserie avec portes de 14 pieds Unité commerciale de 4 400 pi² disponible sur la très fréquentée West Main Street (Route 149 NH) à Hillsborough, NH, avec plus de 10 000 voitures passant quotidiennement. Cette unité exceptionnellement profonde et large est idéale pour accueillir de grands véhicules, y compris des autobus, des tracteurs et des remorques. Les caractéristiques incluent un stationnement pavé, un quai de chargement adjacent, un espace bureau avec CVC, une salle de bain, un espace de stockage pour peinture/pièces, et une cabine de peinture Devilbiss (ou salle blanche). L'unité est entièrement équipée avec une alimentation électrique triphasée, de l'air comprimé, et un chauffage à l'huile usée et à l'eau chaude. Un espace de stockage extérieur couvert et un espace de stockage ou de marchandisage supplémentaire sont également disponibles. Située en face d'un nouveau complexe d'appartements de 84 unités, la propriété offre une excellente visibilité, un trafic constant et un accès à une main-d'œuvre solide. L'unité F peut également être combinée avec l'unité adjacente H (4 000 pi²), qui offre de hauts plafonds, un éclairage LED, CVC, et un quai de chargement, créant une opportunité combinée de plus de 8 400 pi² avec des aménagements polyvalents et une capacité étendue. Le taux de location inclut toutes les utilités.

Espace de travail commercial polyvalent de 4 000 pi² avec quai, électricité et stationnement Plus de 4 000 pieds carrés d'espace commercial propre et lumineux avec la flexibilité d'occuper un ou deux étages en béton. Plafonds hauts, excellent éclairage LED, CVC, stationnement pavé, un quai de chargement et une baie de réception avec porte basculante offrent une fonctionnalité efficace pour une large gamme d'utilisations commerciales. À l'intérieur, de longues bancs d'assemblage ou d'affichage à deux côtés et plusieurs bacs commerciaux avec étagères peuvent rester ou être retirés selon les besoins. Le service électrique comprend une alimentation en 110, 220 et 208 triphasé, ainsi que de l'air comprimé, ce qui rend l'espace idéal pour la fabrication légère, l'assemblage, les métiers, la production, la distribution ou le stockage. Situé sur la très fréquentée rue West Main, Route 149, à environ un demi-mile de la Route 202 et de la Route 9. Idéalement situé à vingt-cinq minutes de Keene et à vingt minutes au sud de Peterborough ou vers l'I 89. Un nouveau développement de logements pour travailleurs de quatre-vingt-quatre unités juste en face offre un accès solide à des employés potentiels. Un espace de bureau attenant est également disponible et peut être configuré pour répondre à une variété de besoins opérationnels. L'espace peut être associé à l'unité commerciale adjacente F, qui dispose de portes basculantes de quatorze pieds et de plafonds de vingt pieds, pour une opportunité d'expansion exceptionnelle.