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Leased Retail Center 1660-1664 W 1st Ave 9 525 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Columbus, OH 43212 3 026 181 $ CAD (317,71 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Le plafond de 6,3 % augmentera au fil du temps pour atteindre potentiellement un taux de plafonnement de 12 % en raison des loyers inférieurs au marché
- Le centre commercial a fait l'objet d'une réforme complète en 2024
- Le terrain de stationnement a été refait avec de l'asphalte neuf et de nouveaux rayures
- Propriété située dans le quartier densément peuplé de Grandview Heights offrant une stabilité à long terme avec des rénovations de haute qualité et un engagement fort des locataires
- Améliorations extérieures et intérieures
- Les deux bâtiments ont reçu de nouveaux systèmes de toiture EPDM avec une garantie de 20 ans, ainsi qu'une nouvelle couche de peinture extérieure
Résumé de l'annonce
Centre de vente au détail 9 525 SF entièrement loué situé au cœur de Grandview Heights (communauté la plus branchée de Columbus, Ohio), à la hausse par rapport aux loyers inférieurs au marché et à un prix inférieur de 20 % au prix de vente moyen du marché. Possibilité de s'autogérer pour un rendement accru. Les locataires ont payé leurs propres améliorations et l'immeuble a un nouveau toit et un nouveau parking. Ce site de remplissage est presque irremplaçable et le prix demandé est nettement inférieur au coût de remplacement. Grandview est l'une des communautés gentrifiées les plus populaires de Columbus et est très recherchée avec de nombreux restaurants, boutiques et autres commodités accessibles à pied. Les propriétés comme celle-ci ne sont pas vendues très souvent.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 525 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
3 026 181 $ CAD
Prix par pi²
317,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
214 856 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
C3, Columbus - Commercial général
Stationnement
14 places (1,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
144’ sur W 1st Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 351 015 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 201 755 $ CAD | Évaluation totale | 552 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
201 755 $ CAD
Évaluation des bâtiments
351 015 $ CAD
Évaluation totale
552 769 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Leased Retail Center | 1660-1664 W 1st Ave
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