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1660 Federal Blvd 7 360–11 971 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80204
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Faits saillants
- Contiguous ground floor space combining retail, showroom, and warehouse areas in one location.
- Prominent visibility along Federal Blvd with a signalized intersection for easy ingress and egress.
- Close proximity to Downtown Denver, Empower Field, and access to major transportation corridors.
- Full adaptability with open floor plan design and buildout potential to suit tenant needs.
- Dedicated on-site parking for 37 vehicles, an uncommon feature in central Denver settings.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 360 à 11 971 pi² | Négociable | 22,57 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 270 200 $ CAD/an 22 517 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• ±11,971 SF Total Available – Contiguous ground floor opportunity combining retail, office, showroom, and warehouse functionality • 7,360 SF Retail / Office / Showroom + 4,611 SF Warehouse – Efficient blend of customer-facing space and back-of-house/storage • Flexible Layout & Configuration – Ability to accommodate a wide range of users with adaptable floor plan and buildout potential • Seamless Integration of Uses – Ideal for tenants seeking both storefront presence and operational space in one location • Abundant On-Site Parking – Rare parking offering along Federal Blvd • Strong Visibility & Access – Prominent frontage with high traffic counts and convenient connectivity to major arterials • Located on the hard signalized corner of Federal Blvd. & Dick Conner Ave. • Central Denver Location – Minutes to Downtown, Highlands, and surrounding neighborhoods
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 971 pi² | Superficie commerciale brute | 29 096 pi² |
| Min. divisible | 7 360 pi² | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 11 971 pi² |
| Min. divisible | 7 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 29 096 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 1660 Federal Blvd is a single-story retail and flex building with integrated warehouse space and ground-level loading. It is situated at the intersection of Federal Boulevard and Dick Conner Avenue, less than one mile from Empower Field and the central business district. The site provides surface parking and clear internal spans suitable for multiple configurations. Zoning is C-MX-5, and the location is served by major road networks including Interstate 25 and Colfax Avenue.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
1660 Federal Blvd
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