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1660 River Rd 1 596 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Eugene, OR 97404 836 156 $ CAD (523,91 $ CAD/pi²) 4,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large lot with development opportunity
- Possible Cottage Cluster, Office, or Residential Development
- Fully leased through 2026 with option
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime River Road frontage property with existing office building. Former residential construction that has been modified into different suites. Office space now LEASED - Income property with development opportunities. Zoned General Office, but surrounded by residential zoning. Partition possibilities with future GO-development, cottage cluster, or residential zone change possibilities.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 596 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
836 156 $ CAD
Prix par pi²
523,91 $ CAD
Taux de capitalisation
4,20%
Revenu net d’exploitation
35 119 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 596 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
GO/UL - Bureaux généraux / Terrain urbanisable
Stationnement
12 places (7,52 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Bike Score®
Très cyclable (88)
1 de 28
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Présenté par
1660 River Rd
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