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1660 Riverside Dr 9 500 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90031 6 825 703 $ CAD (718,50 $ CAD/pi²) 6,06% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Triple Net leased Investment
- Solid Credit Tenant
- 1031 Exchange
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICE REDUCED
Triple Net leased investment opportunity, with a solid credit worthy tenant.
Stable cash flow, new 5 year lease term, no renewal rights.
2 story updated modern office space, large lot with excess land for parking, gated private campus with easy freeway access.
Property presents many opportunities; reposition as creative office space, redevelop the property, extend current lease, release at market rates, car and truck storage or Light industrial user needing large lot, etc. Building has never been remeasured, and possible to divide the property and add new structures.
Triple Net leased investment opportunity, with a solid credit worthy tenant.
Stable cash flow, new 5 year lease term, no renewal rights.
2 story updated modern office space, large lot with excess land for parking, gated private campus with easy freeway access.
Property presents many opportunities; reposition as creative office space, redevelop the property, extend current lease, release at market rates, car and truck storage or Light industrial user needing large lot, etc. Building has never been remeasured, and possible to divide the property and add new structures.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 500 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1966/2018
Prix
6 825 703 $ CAD
Prix par pi²
718,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,06%
Revenu net d’exploitation
413 679 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
C2LA - Entreprise de quartier
Stationnement
83 places (8,73 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Charter Communication
- -
- -
- 43,55 $ CAD
- Bail net
- Mai 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Charter Communication | - | - | 43,55 $ CAD | Bail net | Mai 2030 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5445-001-037 | Évaluation des bâtiments | 1 420 574 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 305 295 $ CAD | Évaluation totale | 4 725 869 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5445-001-037
Évaluation du terrain
3 305 295 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 420 574 $ CAD
Évaluation totale
4 725 869 $ CAD
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