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Faits saillants de l'investissement

  • Free Standing Brick Building
  • 35 Parking Spaces, Excellent Location in Wentzville
  • Great for 1031 Exchange
  • Longstanding Medical User - Lease expires 12/2028
  • Easy Access to I-70 and Hwy 40/64

Résumé de l'annonce

Great Investment Property * 1031 Exchange Opportunity * Booming area in Wentzville * Longstanding Medical User - Lease expires 12/2028 * Freestanding Brick Building w/ 35 parking spaces * Nearby Sam's Club, Target, Schnucks, Dierbergs, Home Depot, Lowes, Chick-Fil-A, Wentzville Schools * Easy Access to I-70 and Hwy 40/64

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 541 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 863 686 $ CAD
Prix par pi²
437,81 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 541 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
Improved Commercial - Improved Commercial-St. Charles County
Stationnement
35 places (5,35 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Un foyer médical pour enfants depuis 1980. Ils sont dévoués aux soins de leurs patients et chérissent l'occasion d'aider les enfants à grandir heureux et en bonne santé. Northwest Pediatrics fait partie de Washington University Clinical Associates. Ce groupe restreint de fournisseurs de soins primaires pédiatriques bénéficie du soutien technologique et consultatif de spécialistes de l'Université de Washington et partage le même engagement envers l'excellence des soins. Ils comprennent à quel point de bons soins de santé sont importants pour un enfant. C'est pourquoi chaque enfant est traité avec une attention particulière par ses médecins, infirmières praticiennes et membres du personnel de confiance et compétents. Ils fournissent des soins de santé complets aux nourrissons, aux enfants et aux adolescents. Leur équipe comprend des pédiatres et des infirmières praticiennes agréés par un conseil d'administration. Les infirmières praticiennes en pédiatrie sont des infirmières autorisées qui ont reçu une formation approfondie en pédiatrie. Cela leur permet de bien administrer les services de garde d'enfants et de gérer les maladies infantiles courantes.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - -
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
4-0010-C441-00-1
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
419 725 $ CAD
  • ID d’inscription: 40391408

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1660 W Meyer Rd, Wentzville, MO 63385

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