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16600 Vanowen St - Balboa Courts Development Site Lot • Résidentiel • 4,32 Acres • 21 802 693 $ CAD • Van Nuys, CA 91406

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Résumé de l'annonce

The flat site boasts frontage on three streets, will not require tenant displacements, and is walking distance to one of Los Angeles’ largest recreation amenities; Sepulveda Basin. The development of multiple residential product typologies are possible on the site from traditional single family to dense forms of deed restricted apartments leveraging state bonus density policy. A CUP was approved on 10/22/25 for public charter school on APNs 016 and 008.

16600 Vanowen - Balboa Courts Site Brochure

Faits sur la propriété

Prix	21 802 693 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Centre communautaire En attente de développement En attente d’investissement
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	4,32 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	R1-1 RIO - RD5 Highest Conforming Zone.

Prix	21 802 693 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Centre communautaire En attente de développement En attente d’investissement
Taille totale du lot	4,32 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	R1-1 RIO - RD5 Highest Conforming Zone.

1 Lot disponible

Lot 691

Prix	21 802 693 $ CAD	Taille du lot	4,32 AC
Prix par AC	5 046 919,76 $ CAD

Prix	21 802 693 $ CAD
Prix par AC	5 046 919,76 $ CAD
Taille du lot	4,32 AC

Evanisko Realty & Investment, Inc. is pleased to present the opportunity to acquire fee simple interest in 4.32 acres at 16600 Vanowen St. in the Lake Balboa neighborhood of the City of Los Angeles.

Description

Leverage Density Bonus to produce deed restricted housing Yield Potential: Over 600 units assuming four stories over garage and an average unit size of approx. 650 SF. We’d probably envision something more like 400. Planning Mechanisms Required: State Density Bonus. AB1763 – Site qualifies for unlimited density assuming 100% affordable as it falls with in Gov. Code §65915(o) Transit Rich Area which includes being within ½ mile of a High-Quality Transit Corridor (according to Zimas).

Liens

Evanisko Realty & Investment, Inc.

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Walk Score®

Très pratique à pied (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 2231-007-017 2231-007-016 2231-007-008	Évaluation des bâtiments	443 714 $ CAD
Évaluation du terrain	19 324 370 $ CAD	Évaluation totale	19 768 084 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

2231-007-017
2231-007-016
2231-007-008

Évaluation du terrain

19 324 370 $ CAD

Évaluation des bâtiments

443 714 $ CAD

Évaluation totale

19 768 084 $ CAD

(213) 200-6957

Contact

Frank Evanisko
Evanisko Realty & Investment, Inc.

ID d’inscription: 39322000
Date de mise sur le marché: 2026-02-04
Dernière mise à jour:
Adresse: 16600 Vanowen St, Van Nuys, CA 91406

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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16600 Vanowen St, Van Nuys, CA à vendre Photo principale- Image 1 de 3 — Balboa Courts Site Pic

16600 Vanowen St, Van Nuys, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — Plat Map

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