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16605 Sherman Way 6 656 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Van Nuys, CA 91406
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding ±6,656 SF building on a ±24,067 SF lot, ideal for medical, retail, or service-commercial users
- High-visibility frontage on Sherman Way with traffic counts exceeding 39,000 VPD
- Established demographic base — over 470,000 residents within a 10-minute drive with strong household purchasing power
- 48 surface spaces — a rare parking ratio of 7.21/1,000 SF
- Adjacent to Van Nuys Airport and near major employment, residential, and medical corridors
- Walkable, transit-served location with Walk Score® 77 (Very Walkable) and Transit Score® 44
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 656 pi² | Négociable | 45,92 $ CAD/pi²/an 3,83 $ CAD/pi²/mois 305 640 $ CAD/an 25 470 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Easter Seals of Southern California
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 656 pi² | Superficie commerciale brute | 6 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 656 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 7,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
16605 Sherman Way is a 6,656 SF freestanding commercial building positioned along one of the San Fernando Valley’s most active arterial corridors. Located less than half a mile from Van Nuys Airport, the property benefits from consistent business activity generated by aviation-related users, flight schools, charter services, and adjacent industrial and professional service operators. Its strategic position elevates accessibility for customers and employees while connecting the site to regional commercial and transportation networks. The property offers 48 surface parking spaces—an above-market ratio of 7.21 spaces per 1,000 SF, providing a rare advantage for tenants with high parking demand such as medical offices, outpatient care, physical therapy, rehabilitation centers, educational services, or community-based healthcare providers. The current tenant, Easter Seals of Southern California, reinforces the suitability of the building for medical, therapeutic, and service-oriented operations. Fronting 138 feet on Sherman Way, the building enjoys strong visibility and signage exposure supported by traffic counts reaching 39,771 vehicles per day, ensuring reliable consumer reach for retail, medical, and commercial users. The property sits in a pedestrian-friendly area with a Walk Score of 77 (“Very Walkable”), and proximity to bus lines provides additional accessibility for clients and staff. The surrounding trade area features a diverse population of more than 281,000 residents within three miles, a median household income of roughly $64,600, and a buying power exceeding $6 billion, creating a stable customer base for service-based and retail tenants. Nearby activity includes established neighborhood retail centers, professional services, education facilities, recreational amenities, and strong residential density, all contributing to consistent foot and vehicle traffic. With its combination of rare parking capacity, flexible space configuration, medical-compatible layout, excellent street exposure, and proximity to Van Nuys Airport, 16605 Sherman Way presents an exceptional opportunity for medical users, service-based operators, or investors seeking a stable, adaptable asset in a high-demand Western San Fernando Valley location.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
16605 Sherman Way
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