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Caribou Coffee 1661 Commerce Dr 2 508 pi² Commerce de détail Immeuble North Mankato, MN 56003 1 996 502 $ CAD (796,05 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rent 36% Below New Caribou Locations – In-place rent of $85,900 sits well below the ~$135,000 average at newer Caribou stores
- Two 10% Increases Over Next 6 Years – Unlike most deals with 11 years remaining, this lease features two 10% rent increases occurring in 2029 and 2032
- 90-Minute Drive from Corporate Headquarters – Situated within a 90-minute drive of Caribou’s global headquarters in the Twin Cities
- Early Lease Extension Signals Store Strength – Despite six years still remaining on the base term, the tenant exercised their first 5-year option
- Corporate Lease with a National Coffee Operator – The lease is guaranteed by Caribou Coffee, a large, creditworthy operator with 800+ locations
- Flagship “Cozy Café” Format – Features Caribou’s signature sit-down Cozy Café concept—designed for longer dwell times, repeat customers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kurt Sauer
License # 41005445 (MN)
Matthews of Minnesota, LLC
701 Xenia Ave S, Ste 485 Minneapolis MN 55416
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et services alimentaires
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Leurs fondateurs ont ouvert le tout premier Caribou Coffee en 1992 avec la vision d'établir un lien personnel dans l'expérience du café. Depuis plus de trente ans, cet objectif cultive sa norme mondiale en matière d'ingrédients de haute qualité, de café de spécialité, de pratiques durables et de relations réelles. Il s'agit d'une marque mondiale avec des cafés centrés sur la communauté offrant des boissons artisanales et des aliments dignes de ce besoin aux clients dans plus de 800 endroits dans 11 pays.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-18.861.0010 | Évaluation des bâtiments | 580 225 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 259 403 $ CAD | Évaluation totale | 839 628 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Joe Polak -
Ryan Fitzgibbons -
Conrad Sarreal -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Caribou Coffee | 1661 Commerce Dr
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