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1661 S Main St 7 236 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Keller, TX 76248
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Faits saillants
- Turnkey Auto Body Shop – Fully Built Out
- High Traffic – 35K+ VPD on Hwy 377
- Strong Keller Demographics & Income
- 5 Drive-In Bays w/ In-Ground Hydraulics
- Surrounded by Target, Academy, ALDI
- Flexible Lease Terms – Contact for Details
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 236 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Move-in ready, featuring 5 drive-in bays, in-ground hydraulics, and a fully sprinkled system. Benefits from strong demos.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 2nd Gen Shop - Fully built out
- 5 Bays w/ In-Ground Hydraulics & Fully Sprinklered
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 236 pi² | Superficie commerciale brute | 7 236 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 236 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 236 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 3,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prêt à emménager et stratégiquement situé, cet atelier de carrosserie de 2e génération offre une opportunité de location exceptionnelle au cœur du corridor commercial de Keller. Ce bâtiment indépendant, construit en 2005, est implanté sur un terrain de 1,23 acre et bénéficie d'une grande visibilité le long de l'autoroute 377, avec un trafic de plus de 35 000 véhicules par jour. La propriété comprend cinq baies d'accès, des systèmes hydrauliques encastrés et un système entièrement équipé de gicleurs, ce qui en fait un espace clé en main idéal pour les locataires du secteur automobile. Entouré de grands détaillants tels que Target, Kohl’s, Sprouts et LA Fitness, ce site attire un trafic constant et profite de solides données démographiques locales.
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1661 S Main St
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