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16611 Pointe Village Dr 1 700–11 702 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Lutz, FL 33558
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Faits saillants
- Located at a signalized intersection on SR 54 east of Suncoast Parkway
- Surrounded by 400,000 SF of office and 210 hotel rooms
- Strong demographics with average household incomes exceeding $160K within 5 miles
- Adjacent to 775-acre Moffitt Cancer Center development
- High traffic counts: 56,000 VPD on SR 54 and 62,800 VPD on FL-589
- Rapidly growing trade area with national retail presence
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 à 11 702 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 702 pi² | Superficie commerciale brute | 11 702 pi² |
| Min. divisible | 1 700 pi² | Année de construction | 2028 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 11 702 pi² |
| Min. divisible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 702 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| Ratio de stationnement | 6,32/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Situé au cœur du corridor en pleine expansion de la SR 54, le 16611 Pointe Village Dr offre une opportunité de choix pour les détaillants cherchant visibilité, trafic et synergie avec des marques nationales. Ce centre multi-locataires nouvellement construit se trouve à une intersection avec feux de circulation juste à l'est du Suncoast Parkway, garantissant une accessibilité élevée et une exposition à plus de 118 000 véhicules par jour. Le site est stratégiquement situé au sud du vaste développement du Moffitt Cancer Center, qui s'étend sur 775 acres et devrait offrir 16 millions de pieds carrés d'espace médical et de recherche ainsi que 14 500 nouveaux emplois. Directement derrière la propriété, plus de 400 000 pieds carrés d'espace de bureaux et 210 chambres d'hôtel renforcent encore la clientèle intégrée. Les communautés environnantes telles qu'Odessa, Land O’ Lakes et Lutz connaissent une croissance rapide, soutenue par des revenus des ménages élevés et des populations diurnes importantes. La propriété bénéficie de la proximité de grandes artères, y compris la FL-589 et la SR 54, et est à portée de la dynamique région métropolitaine de Tampa. Les détaillants rejoignant ce centre bénéficieront de la co-location avec des marques nationales et d'un emplacement qui relie densité résidentielle et dynamisme commercial. Que ce soit pour servir les résidents locaux ou capter le trafic des navetteurs, ce site offre un potentiel inégalé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du comté de Pasco.
- Climatisation
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16611 Pointe Village Dr
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