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Sweetwater Plaza - Retail & Restaurant Space 16620 Sweetwater Village Dr. 1 300–28 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bee Cave, TX 78738
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail et restaurant haut de gamme dans la banlieue ouest d'Austin, Bee Cave, très acclamée
- Ample stationnement en surface directement devant chaque espace de vente au détail - 142 places de stationnement (5 places par 1 000 pi2)
- Visibilité élevée le long de la route 71 Ouest, taux de trafic élevé - 35 000 à 40 000 ppc, forte démographie : 200 000 $+ revenu moyen de HH, 600 000$ - 5 M$+ logement
- Suites commerciales à 360 degrés avec vue sur la campagne sur les collines
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 à 28 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
New Sweetwater Village Retail Development - For Lease. Up to 28,000 SF Available for Retail, Restaurant, Medical Space, Services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Nouveau développement à Sweetwater Village, Bee Cave
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 28 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 28 000 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 5,14/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sweetwater Plaza est un nouveau projet luxueux de vente au détail à usage mixte | restaurant | espace médical dont la construction commence bientôt, dans le cadre du développement de la subdivision commerciale Sweetwater Crossing situé dans la banlieue ouest de Bee Cave à Austin, en face de SH 71 West et à seulement 5 minutes à l'ouest de la très acclamée galerie country de 1,5 million de pieds carrés Hill. Le projet comprend un seul bâtiment commercial de 28 000 pieds carrés, avec des suites 360* autour du bâtiment, centré sur le site, permettant un espace commercial très visible face à la route 71 du côté nord, Sweetwater Village Dr au sud et un espace orienté est et ouest, tous visibles depuis la route 71 dans les deux sens. Le Centre offre 142 places de stationnement en surface (5 places par 1 000 pi2), entourant complètement le centre, ce qui permet un stationnement facile à « porte d'entrée » pour toutes les suites commerciales. Les hauteurs de plafond varient de 19'6" de l'extrémité nord à 14'8" de l'extrémité sud.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
Présenté par
Sweetwater Plaza - Retail & Restaurant Space | 16620 Sweetwater Village Dr.
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