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16623 Old Jacksonville Hwy 3 000–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75703
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Faits saillants
- Location: Just south of Loop 49 with excellent visibility and access.
- Parking: Approximately 40 on-site parking spaces available.
- Traffic Count: Approximately 20,000 vehicles per day.
- Layout: Two well-configured office suites suitable for professional users.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 000 pi² | Négociable | 20,57 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 61 702 $ CAD/an 5 142 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200 | 3 000 pi² | Négociable | 20,57 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 61 702 $ CAD/an 5 142 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Two spaces available, each 3,000 square feet with one being an endcap space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 200
Two spaces available, each 3,000 square feet with one being an endcap space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Exxon
- Stations d'essence
- 8 121
- International
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 5 972
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Exxon | Stations d'essence | 8 121 | International |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 5 972 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² | Ratio de stationnement | 4,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,13 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 4,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This 6,000 SF office building at 16623 FM 2493 (Old Jacksonville Hwy.) in Gresham offers two 3,000 SF office suites available for lease. Built in 2003 and previously occupied by a real estate brokerage, the property features a professional layout ideal for medical, legal, financial, or general office users. Located just south of Loop 49, the site benefits from strong visibility and convenient access. With approximately 40 parking spaces and traffic counts near 20,000 vehicles per day, this property provides excellent exposure and functionality for a wide range of office tenants.
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