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1663 Suburban Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 483 542 $ CAD (120 886 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Pittsburgh, PA 15216
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied, turn-key 4-unit property providing immediate cash flow
- Recent upgrades including kitchens, flooring, baths, windows, and electrical improvements
- Walkable access to Brownsville Road retail, amenities, and public transit
- All 1-bed/1-bath units, separately metered for electric—low landlord utility burden
- Located in Beechview, a strong South Hills rental submarket with steady demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN | Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 1663 Suburban Ave, a well-maintained 4-unit multifamily investment property located in the highly desirable Brentwood neighborhood of Pittsburgh’s South Hills. The building consists of four spacious 1-bed/1-bath apartments, each separately metered for electric and generating strong in-place income with minimal landlord responsibilities. Recent updates—including flooring, kitchens, baths, windows, and
electrical improvements—support durable long-term performance. Positioned just off Brownsville Road and minutes from the Westfield trolley stop, downtown Pittsburgh, the West End, and the broader South Hills corridor, this property benefits from strong rental demand and excellent transit accessibility. With all units currently rented at market rates, 1663 Suburban Ave provides investors with immediate cash flow in a stable, established residential submarket.
electrical improvements—support durable long-term performance. Positioned just off Brownsville Road and minutes from the Westfield trolley stop, downtown Pittsburgh, the West End, and the broader South Hills corridor, this property benefits from strong rental demand and excellent transit accessibility. With all units currently rented at market rates, 1663 Suburban Ave provides investors with immediate cash flow in a stable, established residential submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 483 542 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 120 886 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,49 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 2 448 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 483 542 $ CAD |
| Prix par unité | 120 886 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Taille du bâtiment | 2 448 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0035-H-00247-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 69 282 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 555 $ CAD | Évaluation totale | 98 837 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0035-H-00247-0000-00
Évaluation du terrain
29 555 $ CAD
Évaluation des bâtiments
69 282 $ CAD
Évaluation totale
98 837 $ CAD
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1663 Suburban Ave
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