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16635 NE 19th Ave 4 337 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33162 3 713 710 $ CAD (856,29 $ CAD/pi²) 7,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease — tenant responsible for all expenses including capex.
- Backed by Verano Holdings Corp. with 160+ dispensaries and $822M FY 2025 revenue.
- Located just off 163rd Street with 54,500 VPD — North Miami Beach's primary retail artery.
- 3.0% annual rent increases delivering predictable NOI growth and inflation protection.
- 500-foot school setback rule creates significant barriers to relocation, increasing tenant retention.
- Minutes from US-1, I-95, Florida's Turnpike, FL-826, and the Golden Glades Interchange.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Grossiste
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- 60,67 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2033
Le dispensaire de cannabis médical MÜV et les produits infusés au cannabis sont le fruit de ce qui n'était autrefois qu'une idée : que tout le monde mérite d'avoir accès au cannabis. L'usine a un potentiel inouïe de soulager une variété de maladies, potentiel qui ne peut être découvert sans une exploration constante. La recherche et le développement sont au cœur du MÜV pour cette raison. Leur équipe de R-D est dirigée par des scientifiques, ce qui permet d'innover continuellement sur le cannabis alternatif en tant que médicament, y compris les options brevetées d'application transdermique. De l'équipe de l'entreprise à la culture et au dispensaire, leur équipe se tient au courant de la recherche pour demeurer une ressource éduquée sur la plante et ses composés, y compris les terpènes et les cannabinoïdes mineurs. En tant que membre de la famille Verano, leurs ressources ont été multipliées par dix pour atteindre l'objectif du MÜV — fournir les meilleurs produits de cannabis et de cannabis infusés aux patients de la Floride à des fins médicales.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Grossiste | - | 60,67 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2033 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-2216-001-0280 | Évaluation des bâtiments | 943 930 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 792 350 $ CAD | Évaluation totale | 1 736 280 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
16635 NE 19th Ave
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