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McDonald's | Drive-Thru Equipped | Abs NNN 1664 Basswood Blvd 4 365 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76131 4 967 244 $ CAD (1 137,97 $ CAD/pi²) 3,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18+ Years Remaining | Corporate Signed Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Part of Victory Shops at Basswood | Basswood Village
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, McDonald’s investment property located in Fort Worth, Texas. The tenant, McDonald’s, has over 18 years of lease term remaining with 10 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 365 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 967 244 $ CAD
Prix par pi²
1 137,97 $ CAD
Taux de capitalisation
3,75%
Revenu net d’exploitation
186 272 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
F - General Commercial
Stationnement
50 places (11,45 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42298031 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 643 344 $ CAD | Évaluation totale | 3 643 344 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42298031
Évaluation du terrain
3 643 344 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 643 344 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
McDonald's | Drive-Thru Equipped | Abs NNN | 1664 Basswood Blvd
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