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South Building 1664 N 400 E 27 332 pi² Industriel Immeuble Orem, UT 84057 9 854 273 $ CAD (360,54 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- True free-span interior with no columns, providing unmatched layout flexibility
- Six (6) oversized 14’ x 12’ grade-level doors for efficient loading and circulation
- Located near the Utah City master-planned development and FrontRunner transit corridor
- 28’ clear height with strong vertical capacity
- Immediate access to I-15 with strong regional connectivity
- Durable metal construction with EIFS exterior and modern professional presence
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 854 273 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 360,54 $ CAD | Année de construction | 2010 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 23’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Taille du lot | 1,77 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 27 332 pi² | ||
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 9 854 273 $ CAD |
| Prix par pi² | 360,54 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,77 AC |
| Aire du bâtiment louable | 27 332 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2010 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 23’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This ±27,332 SF industrial flex facility in Vineyard offers a combination of features that are nearly impossible to replicate in today’s market: a true free-span interior, 28-foot clear height, and six oversized 14’ x 12’ grade-level doors, all positioned on ±1.77 acres with immediate access to I-15. The wide-open floor plan delivers unmatched flexibility for warehouse, distribution, light manufacturing, and specialized flex users, allowing operations to scale, reconfigure, and grow without the physical constraints found in conventional industrial buildings. Located near the Utah City master-planned development, this property benefits from long-term regional growth, infrastructure investment, and a rapidly expanding workforce base. With freeway visibility, strong site coverage, and a modern metal-and-EIFS construction profile, the building offers both functional performance and future value. Whether for an owner-user seeking a flagship facility or an investor targeting a durable, high-demand industrial asset, this is a rare opportunity to secure a truly irreplaceable property in the heart of Utah County.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 27 332 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 27 332 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 27 332 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
This ±27,332 SF industrial flex facility in Vineyard offers a combination of features that are nearly impossible to replicate in today’s market: a true free-span interior, 28-foot clear height, and six oversized 14’ x 12’ grade-level doors, all positioned on ±1.77 acres with immediate access to I-15. The wide-open floor plan delivers unmatched flexibility for warehouse, distribution, light manufacturing, and specialized flex users, allowing operations to scale, reconfigure, and grow without the physical constraints found in conventional industrial buildings. Located near the Utah City master-planned development, this property benefits from long-term regional growth, infrastructure investment, and a rapidly expanding workforce base. With freeway visibility, strong site coverage, and a modern metal-and-EIFS construction profile, the building offers both functional performance and future value. Whether for an owner-user seeking a flagship facility or an investor targeting a durable, high-demand industrial asset, this is a rare opportunity to secure a truly irreplaceable property in the heart of Utah County.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46-931-0002 | Évaluation des bâtiments | 3 801 574 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 141 329 $ CAD | Évaluation totale | 4 942 903 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
South Building | 1664 N 400 E
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