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Shops at Cactus 303 16640 W Cactus Rd 10 617 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Surprise, AZ 85388 11 307 835 $ CAD (1 065,07 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New, 10-Year Leases | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Brand New Development | Retail Corridor | Growing Community | Strong National/Credit Tenant Presence
- NNN Leases | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• All of the tenants are on new, 10-year leases with 2 (5-Year) options to extend
• All of the leases feature 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option
• The subject property is part of the new development “Cactus | 303”, which will feature several national tenants including In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, and more
• Surprise, Arizona is one of the fastest growing communities in the entire country
• The property is in the center of a primary retail corridor with other nearby national/credit tenants including a Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, and more
• All of the leases feature 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option
• The subject property is part of the new development “Cactus | 303”, which will feature several national tenants including In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, and more
• Surprise, Arizona is one of the fastest growing communities in the entire country
• The property is in the center of a primary retail corridor with other nearby national/credit tenants including a Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, and more
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 617 pi²
Année de construction
2025
Prix
11 307 835 $ CAD
Prix par pi²
1 065,07 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
650 201 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,52 AC
Zonage
PAD - Planned Area Development
Stationnement
43 places (4,05 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Shops at Cactus 303 | 16640 W Cactus Rd
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