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Building 8 16647 Telge Rd 6 500 pi² Industriel Immeuble Cypress, TX 77429 1 447 929 $ CAD (222,76 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Traffic counts exceeding 11,000 vehicles per day along Telge Road.
Excellent opportunity to secure a high-quality industrial asset

Convenient connectivity to Highway 249 and U.S. 290

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

16647 Telge Road – Building 8
Cypress Telge Business Center | Cypress, TX 77429
Type: Industrial / Warehouse | Size: 6,500 SF | Lot: 0.56 AC | Built: 2023
Property Description: POTENTIAL FOR LEASEBACK
Located within the Cypress Telge Business Center in Northwest Houston’s rapidly expanding Highway 6 corridor, 16647 Telge Road – Building 8 offers a modern, newly constructed industrial facility ideally suited for owner-users or small businesses seeking premium functionality and visibility. Completed in 2023 by developer TNRG, this single-tenant, 4,500-square-foot warehouse and 2,000-square-foot office provide contemporary construction quality, excellent access, and flexibility for light industrial, fabrication, or service-based operations.
The building features 25-foot clear height, single-story construction, and a 0.18 FAR on a 0.56-acre lot, offering an efficient layout for operations or storage. The site benefits from strong local demographics, high household incomes, and consistent commercial growth throughout the Northwest Corridor.

Telge Offering Memorandum

Floor Plan Te;ge

Building Plans Telge

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 447 929 $ CAD	Taille du lot	0,56 AC
Prix par pi²	222,76 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 500 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	25’
Zonage	N/A - Zoning: Unrestricted (per Harris County) Flood Zone: FEMA Zone B/X (Low to Moderate Risk) Utilities: Available; public infrastructure in place.

Prix	1 447 929 $ CAD
Prix par pi²	222,76 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,56 AC
Aire du bâtiment louable	6 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	25’
Zonage	N/A - Zoning: Unrestricted (per Harris County) Flood Zone: FEMA Zone B/X (Low to Moderate Risk) Utilities: Available; public infrastructure in place.