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Discount Tire 1665 Highway 138 SE 7 073 pi² Commerce de détail Immeuble Conyers, GA 30013 1 997 520 $ CAD (282,41 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single-tenant Discount Tire location leased to Halle Properties, L.L.C., providing long-term occupancy by an established automotive service tenant
- Long-term lease in place through October 31, 2031
- Major retail corridor with 45,000 cars passing per day.
- Absolute NNN lease structure with the tenant responsible for taxes, insurance, utilities, maintenance, repairs, and replacements
- Six additional 5-year renewal options, with 5% increases each option, providing the potential for long-term tenancy beyond the initial lease term
- Nearby retail tenants include Kroger, Publix, Target, LA Fitness, Sprouts, and many more.
Résumé de l'annonce
This investment opportunity consists of a single-tenant Discount Tire property located at 1665 Highway 138 in Conyers, Georgia. The property is leased to Halle Properties, L.L.C., for the operation of a Discount Tire/America’s Tire store. The lease commenced on October 13, 2011 through October 31, 2031, providing investors with long-term income from an established tenant. The lease is structured as an absolute NNN lease, which provides a passive ownership opportunity with limited landlord obligations and reduced exposure to operating expenses.
Conyers, Georgia is located approximately 24 miles east of downtown Atlanta on I-20, and serves as a growing suburban community within the Atlanta metropolitan area. The property is positioned along Highway 138, with 45,000 cars passing per day. The nearby trade area includes Publix, Kroger, Sprouts, Target, LA Fitness and many other national retailers.
Conyers, Georgia is located approximately 24 miles east of downtown Atlanta on I-20, and serves as a growing suburban community within the Atlanta metropolitan area. The property is positioned along Highway 138, with 45,000 cars passing per day. The nearby trade area includes Publix, Kroger, Sprouts, Target, LA Fitness and many other national retailers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
7 073 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
1 997 520 $ CAD
Prix par pi²
282,41 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
114 822 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
BN
Stationnement
30 places (4,24 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 075-0-01-0102 | Évaluation des bâtiments | 758 541 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 212 908 $ CAD | Évaluation totale | 971 449 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
075-0-01-0102
Évaluation du terrain
212 908 $ CAD
Évaluation des bâtiments
758 541 $ CAD
Évaluation totale
971 449 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Discount Tire | 1665 Highway 138 SE
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