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1665 N Pearl St - AMLI at Uptown Unité de condo • Commerce de détail • 14 295 pi² • À vendre 5 002 960 $ CAD • Denver, CO 80203
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Faits saillants de l'investissement
- Modern Infrastructure with New MEP, Elevator and Life Safety
- C-MX-8 Uses Unlock Premium Mixed-Use Optionality
- Flagship Positioning in Denver’s Uptown / North Capitol Hill
- ±2,019 SF of Additional Rooftop Patio Space
- Unmatched Amenity: 49 Deeded Garage Parking Stalls
- Embedded Demand from Restaurant Row & AMLI Uptown
1 Unité disponible
Unité 1665 Pearl
| Taille de l’unité | 14 295 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 5 002 960 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 49 |
| Prix par pi² | 349,98 $ CAD | ID/Numéro de lot | 02349-20-083-083 |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 14 295 pi² |
| Prix | 5 002 960 $ CAD |
| Prix par pi² | 349,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 49 |
| ID/Numéro de lot | 02349-20-083-083 |
Description
1665 N Pearl Street is a 2018-renovated, 14,295 SF shell retail space anchoring the core of Denver’s Uptown / North Capitol Hill district—one of the city’s most walkable, demographically dense, and supply-constrained urban submarkets.
Directly integrated into the AMLI Uptown mixed-use community and steps from 17th Avenue’s renowned Restaurant Row, the Property sits within a high-velocity pedestrian corridor supported by affluent residents, established retail, and consistent daily activity.
Its PUD-G 15 zoning, aligned with C-MX-8 standards, unlocks institutional-grade flexibility for retail, medical, office, wellness, and specialty commercial concepts—positioning the asset to capture a wide spectrum of demand in one of Denver’s most resilient infill environments.
Notes sur la vente
CBRE is pleased to present 1665 N Pearl Street (the “Property”), an 14,295 SF, 2018-renovated shell retail space located in Denver’s highly walkable Uptown / North Capitol Hill neighborhood.
The Property sits within the PUD-G 15 zoning district, which tracks with the wide range of allowable uses under C-MX-8 zoning, specifically crafted to preserve historic 17th Avenue storefront character- supporting both owner-user occupancy and investor driven strategies.
Integrated with the AMLI Uptown community and positioned steps from Restaurant Row, the Property benefits from one of Denver’s strongest pedestrian environments and immediate proximity to major healthcare anchors, including St. Joseph Hospital and Presbyterian St. Luke’s.
A highly differentiated feature is the 49 deeded garage parking spaces, an exceptionally scarce amenity in the urban core, enhancing appeal for medical, retail, and creative office users alike. Delivered vacant and in shell condition, 1665 N Pearl offers a flexible canvas for customization, pairing contemporary construction with the locational advantages, walkability, and urban vibrancy that define Uptown Denver’s most sought-after commercial assets.
+23 Plus
Exterior (4)
1665 N Pearl St - Web Quality - 002 - 02 Exterior Front
Exterior (3)
1665 N Pearl St - Web Quality - 006 - 06 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 007 - 07 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 008 - 08 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 009 - 09 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 010 - 10 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 012 - 12 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 013 - 13 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 014 - 14 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 015 - 15 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 017 - 17 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 018 - 18 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 019 - 19 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 020 - 20 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 021 - 21 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 023 - 23 Unfinished
1665 N Pearl St - Web Quality - 024 - 24 Unfinished
Interior (1)
Interior (2)
Interior (3)
1665 N Pearl St - Web Quality - 025 - 25 Garage
1665 N Pearl St - Web Quality - 026 - 26 Garage
1665 N Pearl St - Web Quality - 028 - 28 Exterior Rear
Rooftop (1)
Exterior (1)
Exterior (2)
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 330 295 pi² | Superficie de plancher typique | 33 030 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 1,42 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Planchers | 10 | ||
| Zonage | PUDD-G - Zoné pour un développement à unités planifiées | ||
| Taille totale du bâtiment | 330 295 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 33 030 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Taille du lot | 1,42 AC |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Zonage | PUDD-G - Zoné pour un développement à unités planifiées |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Certifié Energy Star
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi communautaire
- Services en ligne
- Station de lavage d'animaux de compagnie
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | 528 - 928 |
| 1+1 | 231 | - | 592 - 1 295 |
| 2+2 | 67 | - | 1 105 - 1 428 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
1665 N Pearl St - AMLI at Uptown
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