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1665 Pi'ikoi St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 757 860 $ CAD (393 980 $ CAD/Unité) 3,07% Taux de capitalisation Honolulu, HI 96822
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente propriété productrice de revenus ! Composé de 7 unités : 4 studios et 3 une chambre à coucher/une salle de bain avec 2 carabis de voiture. Beaucoup de places de stationnement dans la rue et à proximité des lignes d'autobus. Le propriétaire a remplacé tous les poteaux et poutres sous la maison puisqu'il s'agit d'une construction de poteaux et de quais. Un studio a été entièrement rénové et l'autre partiellement rénové. Les autres unités sont dans un état passable. L'extérieur a été récemment peint avec l'ajout d'escaliers, de clôtures et de portails en béton. La plupart des loyers sont sous-marchés. Le propriétaire a expérimenté la rénovation complète d'un logement et le loyer est passé de 950$ à 1 400$ ! Il s'agit d'une augmentation importante avec un petit investissement pour la rénovation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 123 $
|
31,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 123 $
|
31,55 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
34 323 $
|
9,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
84 800 $
|
22,46 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 123 $ |
| Annuel par pi² | 31,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 123 $ |
| Annuel par pi² | 31,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 323 $ |
| Annuel par pi² | 9,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 800 $ |
| Annuel par pi² | 22,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 757 860 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 393 980 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 3,07% | Taille du bâtiment | 3 776 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 86% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1936/2025 |
| Zonage | A-2 - 12 - Appartements de densité moyenne A-2 | ||
| Prix | 2 757 860 $ CAD |
| Prix par unité | 393 980 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,07% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 776 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2025 |
| Zonage | A-2 - 12 - Appartements de densité moyenne A-2 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 1
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