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Walgreens: St. Paul, MN 1665 White Bear Ave N 15 085 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Paul, MN 55106 3 674 179 $ CAD (243,57 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu
- Ce magasin Walgreens a une histoire d'exploitation de 22 ans, ce qui témoigne de l'engagement du locataire envers le site
- 6,8 MSF de commerce de détail, 2 MSF de bureaux, 3,9 MSF d'unités industrielles et 13 329 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles
- L'offre bénéficie d'une augmentation de loyer de 92 % au début de la première option de renouvellement en 2034
- Positionné à moins de 12 milles à l'est du centre-ville de Minneapolis
- Population de 131 298 habitants et revenu moyen des ménages de 91 601$ dans un rayon de 3 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE est heureuse d'offrir à la vente les Walgreens de 15 085 pieds carrés situés sur 1,25 acre à St. Paul, au Minnesota, une composante de la rivière Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Région statistique métropolitaine du MN-WI (population de la MSA : 3,8 millions). Le bail NNN absolu de Walgreens comporte une durée de ±9,6 ans restante avec dix options de renouvellement de cinq ans. La durée initiale de 25 ans devait initialement expirer en 2029, mais le bail a été prolongé au début de 2034.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
15 085 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 674 179 $ CAD
Prix par pi²
243,57 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
275 560 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
T2 - Quartier de quartier traditionnel.
Stationnement
56 places (3,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-29-22-11-0154 | Évaluation des bâtiments | 3 420 405 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 958 775 $ CAD | Évaluation totale | 4 379 180 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-29-22-11-0154
Évaluation du terrain
958 775 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 420 405 $ CAD
Évaluation totale
4 379 180 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
CBRE, Inc.
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VIDÉOS
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Présenté par
Walgreens: St. Paul, MN | 1665 White Bear Ave N
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