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Walgreens: St. Paul, MN 1665 White Bear Ave N 15 085 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Paul, MN 55106 3 509 575 $ CAD (232,65 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Walgreens at this location 22+ years with a recently executed long-term extension
- 92% rent increase at onset of first renewal option in October 2034
- Corporately guaranteed lease from Walgreens
- ±8 years remaining on NNN lease with Ten 5-year extension options
- 5-mile average household income of $114,427 with 370,331 residents
- Essential retailer with consistent operations and rent payments through COVID-19
Résumé de l'annonce
CBRE est heureuse d'offrir à la vente les Walgreens de 15 085 pieds carrés situés sur 1,25 acre à St. Paul, au Minnesota, une composante de la rivière Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Région statistique métropolitaine du MN-WI (population de la MSA : 3,8 millions). Le bail NNN absolu de Walgreens comporte une durée de ±9,6 ans restante avec dix options de renouvellement de cinq ans. La durée initiale de 25 ans devait initialement expirer en 2029, mais le bail a été prolongé au début de 2034.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
15 085 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 509 575 $ CAD
Prix par pi²
232,65 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
280 766 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
T2 - Quartier de quartier traditionnel.
Stationnement
56 places (3,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-29-22-11-0154 | Évaluation des bâtiments | 3 393 085 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 951 117 $ CAD | Évaluation totale | 4 344 202 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-29-22-11-0154
Évaluation du terrain
951 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 393 085 $ CAD
Évaluation totale
4 344 202 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens: St. Paul, MN | 1665 White Bear Ave N
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