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Karr Cold Storage | Milton, NY 1666 Route 9W 67 500 pi² Industriel Immeuble Milton, NY 12547 19 145 420 $ CAD (283,64 $ CAD/pi²) 7,71% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

2023 CONSTRUCTION - Property consists of two facilities. 40,000 SF fully frozen building was added in 2023 to original 27,500 SF building.
LONG TERM ABSOLUTE NNN LEASE - Tenant is responsible for taxes, insurance, CAM, and facility improvements.
CENTRAL LOCATION FOR 3PL AND DISTRIBUTION - Positioned minutes from The NYS Thruway and I-84

FOUR DECADES OF EXPERIENCE - Operating out of this location since the late 1970s
TEMPERATURE CONTROLLED STORAGE - Karr has the ability to service both refrigerated and frozen temperatures

Résumé de l'annonce

PRICING - $14,000,000
CAP RATE - 7.71%
NOI - $1,080,000
LEASE TERM - 20 YEARS
OPTIONS - FOUR, FIVE-YEAR OPTIONS
INCREASES - 3% ANNUAL INCREASES

Final OM_Karr Cold Storage - Milton, NY_Jan 2026 (optimized)

Faits sur la propriété

Prix	19 145 420 $ CAD	Aire du bâtiment louable	67 500 pi²
Prix par pi²	283,64 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2023
Taux de capitalisation	7,71%	Location	Unique
Condition de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	0,07/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	35’
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	4,94 AC
Zonage	RAG1 - Stockage/Entreposage et Entreposage frigorifique

Prix	19 145 420 $ CAD
Prix par pi²	283,64 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,71%
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,94 AC
Aire du bâtiment louable	67 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,07/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	35’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	RAG1 - Stockage/Entreposage et Entreposage frigorifique

Affichage

Principaux locataires

Transport et entreposage
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In the late 1970’s, a little cold storage facility by the name Conn Freezer Warehouse opened in the Lower Hudson Valley, serving clients who wished to store their frozen perishables a short drive from NYC. The ensuing decades saw many advances in technology but the need to keep large quantities of food frozen never waned, and neither did Conn’s commitment to serving firms big and small with dedication. The firm would eventually be rebranded as Karr Cold Storage and ownership set out to advance its mission to befit the modern manufacturing world. With cold storage in ever-increasing demand, over 100,000 cubic feet of freezer space was added to Karr’s footprint, further accommodating its growing number of food partners across various industry sectors.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
	Transport et entreposage	-	-			-

Liens

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Aérien
Carte

1666 Route 9W, Milton, NY - Aérien Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	3600-103.003-0003-068.000-0000	Évaluation des bâtiments	7 568 177 $ CAD
Évaluation du terrain	251 173 $ CAD	Évaluation totale	7 819 350 $ CAD