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Karr Cold Storage | Milton, NY 1666 Route 9W 67 500 pi² Industriel Immeuble Milton, NY 12547 19 285 001 $ CAD (285,70 $ CAD/pi²) 7,71% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2023 CONSTRUCTION - Property consists of two facilities. 40,000 SF fully frozen building was added in 2023 to original 27,500 SF building.
- LONG TERM ABSOLUTE NNN LEASE - Tenant is responsible for taxes, insurance, CAM, and facility improvements.
- CENTRAL LOCATION FOR 3PL AND DISTRIBUTION - Positioned minutes from The NYS Thruway and I-84
- FOUR DECADES OF EXPERIENCE - Operating out of this location since the late 1970s
- TEMPERATURE CONTROLLED STORAGE - Karr has the ability to service both refrigerated and frozen temperatures
Résumé de l'annonce
CAP RATE - 7.71%
NOI - $1,080,000
LEASE TERM - 20 YEARS
OPTIONS - FOUR, FIVE-YEAR OPTIONS
INCREASES - 3% ANNUAL INCREASES
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Transport et entreposage
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À la fin des années 1970, un petit entrepôt frigorifique appelé Conn Freezer Warehouse ouvre ses portes dans la basse vallée de l'Hudson, au service des clients qui souhaitent entreposer leurs denrées périssables congelées à une courte distance en voiture de New York. Les décennies qui ont suivi ont vu de nombreux progrès technologiques, mais la nécessité de conserver de grandes quantités d'aliments congelés n'a jamais diminué, de même que l'engagement de Conn à servir les entreprises, grandes et petites, avec dévouement. L'entreprise sera par la suite rebaptisée Karr Cold Storage et son propriétaire s'est donné pour mission de convenir au monde manufacturier moderne. La demande d'entreposage frigorifique étant de plus en plus forte, Karr a ajouté plus de 100 000 pieds cubes d'espace de congélation, ce qui a permis à Karr de s'adapter davantage à son nombre croissant de partenaires alimentaires dans divers secteurs industriels.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Transport et entreposage | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3600-103.003-0003-068.000-0000 | Évaluation des bâtiments | 7 607 047 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 252 463 $ CAD | Évaluation totale | 7 859 510 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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James Watkins -
Tony Anderson -
Richard Brehaut -
Kent Presson -
Laurie Tylenda -
CBRE
Présenté par
Karr Cold Storage | Milton, NY | 1666 Route 9W
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