Curaleaf - Miami, FL 16685 NW 2nd Ave 2 262 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33169 5 261 100 $ CAD (2 325,86 $ CAD/pi²) 6,21% Taux de capitalisation

Current Real Estate Advisors a le plaisir de présenter en exclusivité la possibilité d'acquérir Curaleaf (la « propriété »), la participation en frais simples dans un immeuble indépendant à locataire unique de ±2 200 pi2 situé sur une parcelle de 12 557 pi2 (0,29 acre) à Miami, en Floride. La propriété est louée à Curaleaf Holdings, Inc. — un important exploitant de cannabis multi-États intégré verticalement — dans le cadre d'un bail NN avec des responsabilités minimales du propriétaire. Il reste ±3 ans sur le bail, ce qui prévoit des augmentations annuelles de 3 % ainsi qu'une période d'option de cinq ans.
La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2017 pour servir les opérations du locataire actuel alors qu'ils poursuivent leur expansion dans toute la Floride. Curaleaf a enregistré un chiffre d'affaires annuel de plus de 1 milliard de dollars jusqu'au 3e trimestre de 2024, affichant une croissance continue d'une année sur l'autre et des projections dépassant ses revenus de 2023 de 1,35 milliard de dollars.
Située avec une façade directe le long de la 167th Street NE (61 500 et plus) et adjacente à l'échangeur Goldens Glades, point de rassemblement de toutes les principales autoroutes de Miami-Dade — I-95, Turnpike de Floride (FL 836) et The Palmetto Expressway (FL 826), la propriété présente une exposition et une visibilité enviables.
Curaleaf représente une occasion rarement offerte à un investisseur à la recherche d'un flux de revenu stable et stable avec des fondamentaux immobiliers sous-jacents exceptionnels, situé à la porte de North Miami Beach et du corridor de la 167th Street.