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1669 Victoria St 58 309 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Prince George, BC V2L 2L5 8 888 000 $ CAD (152,43 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le quartier Gateway/Downtown de Prince George, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un centre commercial en plein essor.
- Comprend un terrain supplémentaire de 6 120 pieds carrés situé au 1740 rue Redwood, offrant un stationnement pratique pour les locataires et les visiteurs.
- Présente un historique locatif solide et une stabilité à long terme, idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable dans le secteur médical en pleine croissance.
- La propriété offre 70 596 pieds carrés d'espace locatif, couvrant tout un pâté de maisons, ce qui en fait une opportunité d'investissement importante.
- Actuellement occupé par 40 locataires, y compris des prestataires de soins de santé, des spécialistes et des professionnels de la santé alliés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation du Victoria Medical Building, une opportunité d'investissement exceptionnelle de 70 596 pieds carrés au cœur du quartier florissant Gateway/Downtown de Prince George. Situé au 1669 rue Victoria, cette propriété occupe tout un pâté de maisons, délimité par la rue Victoria à l'est, l'avenue 17 au sud et la rue Redwood à l'ouest. Cette opportunité inclut également un autre terrain, situé au 1740 rue Redwood, offrant des commodités de stationnement. Avec une superficie totale de 48 755 pieds carrés, comprenant près d'un acre sur la rue Victoria et un terrain supplémentaire de 6 120 pieds carrés sur la rue Redwood, cette propriété représente une excellente occasion de consolider une position importante dans le secteur médical en pleine expansion de Prince George.
Le Victoria Medical Building est un actif générateur de revenus avec un historique locatif solide, accueillant actuellement 40 locataires répartis sur plusieurs étages. Ce portefeuille dynamique de locataires inclut des fournisseurs de soins de santé établis, des spécialistes et des professionnels de la santé connexes, garantissant un flux constant de revenus locatifs et une stabilité à long terme pour les investisseurs.
Le Victoria Medical Building est un actif générateur de revenus avec un historique locatif solide, accueillant actuellement 40 locataires répartis sur plusieurs étages. Ce portefeuille dynamique de locataires inclut des fournisseurs de soins de santé établis, des spécialistes et des professionnels de la santé connexes, garantissant un flux constant de revenus locatifs et une stabilité à long terme pour les investisseurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
58 309 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
8 888 000 $ CAD
Prix par pi²
152,43 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
11 662 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
C2 - Commercial Général
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
1 de 2
VIDÉOS
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
1669 Victoria St
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