1669 Victoria St 70 596 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Prince George, BC V2L 2L5 8 799 000 $ CAD (124,64 $ CAD/pi²)

À vendre : Bâtiment médical commercial de premier plan à Prince George, C.-B. – Le Victoria Medical Building
Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend avec le Victoria Medical Building, un immeuble de bureaux médicaux établi et stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Prince George. Situé au 1669 rue Victoria, cette propriété de 70 596 pi² est un point de repère pour les services de santé dans la région, idéalement positionnée dans le quartier médical florissant de Prince George. L'emplacement privilégié du bâtiment, la diversité de ses locataires et son zonage flexible C2 en font un choix remarquable pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et à long terme.
Points forts de la propriété :
Superficie du bâtiment : 70 596 pi² répartis sur plusieurs niveaux, conçus pour répondre aux besoins des locataires médicaux et professionnels avec des espaces polyvalents adaptés aux soins de santé.
Superficie du terrain : 42 635 pi² (1,12 acre) – espace suffisant pour une croissance future et une accessibilité aisée.
Base de locataires : Un mélange diversifié de 40 locataires de bureaux et de commerces, incluant une large gamme de professionnels médicaux et de prestataires de services de santé, garantissant des revenus locatifs constants.
Stationnement : Deux parkings souterrains sécurisés avec 28 places offrent un stationnement pratique pour les locataires et les visiteurs dans un centre-ville animé.
Zonage : C2 (Commercial général) – permet une grande polyvalence et un potentiel de revenus supplémentaires pour la propriété.
Caractéristiques clés :
Centre médical établi : Situé au cœur du quartier médical et professionnel de Prince George, la propriété est entourée d'entreprises complémentaires, augmentant le trafic piétonnier et la commodité pour les locataires et leurs clients.
Investissement clé en main : Ce bâtiment bien entretenu, avec un taux d'occupation élevé et des baux locatifs établis, offre un flux de revenus immédiat et un potentiel de croissance stable.
Infrastructure moderne : Conçu pour répondre aux besoins des locataires médicaux et professionnels, le Victoria Medical Building comprend des installations accessibles, des ascenseurs modernes et des plans d'étage adaptables.
Emplacement stratégique : Situé au centre-ville de Prince George, la propriété est facilement accessible par les transports en commun et les routes principales, et se trouve à proximité de l'hôpital principal et des installations de santé de Prince George.
Locataires et usages idéaux :
Praticiens médicaux, cliniques de santé et prestataires de services spécialisés.
Entreprises complémentaires telles que pharmacies, centres de bien-être et fournisseurs d'équipements médicaux.
Services professionnels comme des cabinets d'avocats, des bureaux de conseil et des entreprises de services financiers.