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167-171 Parramatta Rd 2 153 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Annandale, NSW 2038
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Faits saillants
- Property located along Parramatta Road within 4 kilometers of Sydney CBD.
- Public transport options include bus services on Parramatta Road, Stanmore railway station, and Lilyfield Light Rail.
- Rear lane access via Albion Lane with secure on-site parking available.
- Surrounding area comprises mixed-use developments incorporating residential, retail, and other commercial premises.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Retail | 2 153 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste Retail
Positioned in the highly regarded Parramatta Road corridor, this versatile showroom and commercial space delivers a sought-after opportunity in the prestigious inner-west suburb of Annandale. Featuring an open-plan design complemented by soaring ceilings over 3 meters, the property is easily accessible via pedestrian and car entry points from Albion Lane. Tenants benefit from ducted air conditioning throughout, a secure parking allocation, and modern amenities such as on-site restrooms and a security intercom system. Flexible leasing options allow businesses to create a custom environment suited to their needs (subject to council approval - STCA). Located just minutes from Sydney CBD, 167–171 Parramatta Road offers superior connectivity to major transport routes, including Parramatta Road’s extensive bus services and proximity to Stanmore train station and Lilyfield Light Rail. The surrounding area boasts a dense retail and residential catchment, guaranteeing consistent exposure and strong customer engagement potential. This property aligns perfectly with businesses looking to position themselves in a prominent inner-city location and capitalize on one of Sydney’s most active urban corridors
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 5 573 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 573 pi² |
À propos de la propriété
The property at 167–171 Parramatta Road is a showroom/commercial premises located in Annandale, an inner-west suburb of Sydney approximately 4 kilometers from the CBD. The site provides dual access with frontage to Parramatta Road and rear entry via Albion Lane. Existing improvements include an open-plan layout with high internal clearance over 3 meters, amenities such as restrooms, and ducted air conditioning. Additional features include secure on-site parking and a security intercom system. The building is designed to accommodate a range of approved commercial uses subject to council requirements. The property is situated along Parramatta Road, a major arterial road providing direct connectivity to Sydney CBD and western suburbs. Public transport options nearby include multiple bus stops within approximately 100 meters, Stanmore railway station approximately 761 meters away, and Lilyfield Light Rail stop about 1.5 kilometers from the site. The location benefits from exposure to significant vehicular traffic along Parramatta Road and lies within a mixed commercial and residential precinct.
Présenté par
167-171 Parramatta Rd
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