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167 Avondale Haslet Rd 4 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Haslet, TX 76052
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Faits saillants
- Located at a signalized intersection with direct access to FM 156 and Avondale-Haslet Road.
- Approximately 37 dedicated parking spaces to accommodate customer and staff needs.
- Building can be divided into two spaces with separate restrooms for operational flexibility.
- Fully equipped with a 2,000-gallon grease trap and vent hood for immediate restaurant use.
- Two outdoor patios of approximately 480 SF each, ideal for additional seating or events.
- Positioned within a rapidly growing residential and commercial trade area near I-35W and Highway 287.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 776 pi² | Négociable | 38,45 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 183 622 $ CAD/an 15 302 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This second-generation restaurant space is available for lease in the Le Tara Village development, located in the growing community of Haslet, Texas. The property offers a functional layout with a full kitchen infrastructure, including a 2,000-gallon grease trap and vent hood, making it ideal for food service operators seeking a turnkey solution. The building can be divided into two separate spaces, each with dedicated restrooms and access to outdoor patios, providing flexibility for multiple concepts or private dining areas. Situated at the intersection of Avondale-Haslet Road and FM 156, the site benefits from strong visibility and convenient access to major thoroughfares, including I-35W just two miles east and Highway 287 three miles south. Ample on-site parking with approximately 37 dedicated spaces supports high customer traffic. The surrounding area features a mix of residential neighborhoods and retail activity, creating a built-in customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- 2,000-gallon grease trap.
- Vent hood in place.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 776 pi² | Superficie commerciale brute | 4 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 776 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 7,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a single-story restaurant building constructed in 2016, located within the Le Tara Village development in Haslet, Texas. It is positioned at the intersection of Avondale-Haslet Road and FM 156, approximately two miles west of Interstate 35W and three miles north of Highway 287. The site includes on-site parking and outdoor patio areas. The building is zoned for Planned Development and is equipped for restaurant use.
Présenté par
167 Avondale Haslet Rd
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