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167 Cobalt Mine Rd Lot • Terrain commercial • 8,98 Acres • 2 321 622 $ CAD • Laredo, TX 78045

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Faits saillants de l'investissement

±8.98 acres in the thriving Mines Road industrial corridor
Suitable for truck yard, IOS, or fleet operations
Flexible options including potential lease terms

Minutes from Colombia Solidarity Bridge and major trade routes
Existing on-site improvements for quick utilization
Strong positioning for owner-user or investment strategies

Résumé de l'annonce

±8.98 acres strategically positioned along Laredo’s highly active Mines Road corridor offers a rare opportunity for logistics, transportation, and industrial operators. This property provides immediate proximity to major trade routes and the Colombia Solidarity Bridge, a key U.S.-Mexico port of entry. With existing improvements on site and flexibility for multiple configurations, this tract is an excellent fit for owner-users seeking operational efficiency or investors targeting long-term value in Laredo’s expanding trade-focused market.

Faits sur la propriété

Prix	2 321 622 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Option du bail	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,98 AC
Zonage	08

Prix	2 321 622 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	8,98 AC
Zonage	08

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 321 622 $ CAD	Taille du lot	8,98 AC
Prix par AC	258 532,51 $ CAD

Prix	2 321 622 $ CAD
Prix par AC	258 532,51 $ CAD
Taille du lot	8,98 AC

±8.98 AC in Laredo’s Mines Rd corridor. Ideal for truck yard, IOS, fleet ops or development. Near Colombia Bridge & major trade routes. Improvements on site. Flexible terms incl. lease option. Strong owner-user or investment play.

Description

Located at 167 Cobalt Mine Rd, this property delivers exceptional access for cross-border trade and heavy freight movement. The ±8.98-acre site offers ample space for truck yards, industrial outdoor storage, or fleet operations, ensuring functionality for diverse logistics-driven uses. Its proximity to Mines Road and direct connectivity to I-35 and key regional highways supports fast, efficient transportation flow. Flexible transaction options, including lease potential, further enhance its appeal as a well-positioned, high-capacity industrial site in one of North America’s busiest trade zones.

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