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167 Lynch Creek Way Unité de condo • Bureau/Médical • 1 400 pi² • À vendre 519 341 $ CAD • Petaluma, CA 94954
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1 400+/- Unité de condominiums SF
- Cabinet médical clé en main
- Emplacement idéal avec un accès facile à l'hôpital Petaluma, aux restaurants, aux magasins et à d'autres commodités
- Excellente opportunité propriétaire/utilisateur
- Plan d'étage efficace et convivial
- Les frais d'association sont actuellement de 1 611$ par trimestre, ce qui comprend l'entretien des ordures et des aires communes
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 4 746 pi² | Superficie de plancher typique | 4 639 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,11 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | PUD - Marmon Medical Meadows Meadows Médical Marmon | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 746 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 639 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | PUD - Marmon Medical Meadows Meadows Médical Marmon |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 167
| Taille de l’unité | 1 400 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 519 341 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 370,96 $ CAD | ID/Numéro de lot | 007-670-007 |
| Taille de l’unité | 1 400 pi² |
| Prix | 519 341 $ CAD |
| Prix par pi² | 370,96 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 007-670-007 |
DESCRIPTION
Cabinet médical exceptionnel offrant une occasion rare aux professionnels de la santé à la recherche d'un espace clé en main. Situé à quelques pâtés de maisons de l'hôpital Petaluma Valley, cet établissement stratégiquement situé offre un emplacement privilégié pour une myriade de services de santé. Le plan d'étage soigneusement conçu comprend actuellement quatre (4) salles d'examen spacieuses (une avec eau), une salle de radiographie, un bureau du médecin, une salle d'attente, une zone de réception dédiée et des toilettes privées.
L'unité est exceptionnellement bien placée dans le complexe, située directement à côté du stationnement, offrant une visibilité optimale et un accès facile. De plus, l'emplacement du capuchon permet une ligne de fenêtre améliorée, apportant une abondance de lumière naturelle.
Le 167 Lynch Creek Way offre une occasion unique pour les usages médicaux traditionnels ainsi que pour les soins chiropratiques, l'acupuncture, l'optométrie, les tests d'allergie, les spas médicaux, la physiothérapie, les massages médicaux et les médecines alternatives. Utilisations professionnelles au bureau, telles que les CPA, les assurances, etc., potentiellement possibles avec l'approbation de l'Association.
La propriété est actuellement louée jusqu'au 15 janvier 2025. Le locataire actuel paie 3 000$ par mois plus les cotisations de l'association. Excellent moment pour un propriétaire/utilisateur de recevoir un revenu à court terme tout en se préparant à occuper.
NOTES SUR LA VENTE
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Floor Plan
Présenté par
167 Lynch Creek Way
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